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Saniertes 2-Familienhaus in guter Lage!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41516
ImmoNr
WM21673
Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
405.000,00 €
Ort
Grevenbroich

Beschreibung

Das Objekt wurde 2017 kernsaniert. In dem Zuge wurden zwei Dachgauben im Dachgeschoß nachgenehmigt, um mehr Wohnqualität bis ins Dach zu schaffen. Derzeit wir das Haus von einer Familie genutzt. Es kann auch als zwei Wohnungen genutzt werden, sodass Sie in einer Wohnung mit Ihrer Familie Leben und die andere Wohnung vermietet wird. Im Erdgeschoß finden Sie zunächst einen Wohnlichen Hausflur mit modernen grauen Fliesen. Hier gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoß. Sie betretten sie Wohnung und stehen im Wohnbereich/ Essbereich. Zu Ihrer linken gelangen Sie zu einem weiteren großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch den Wohn- /Essbereich gelangen Sie in die Küche, wo auch ein Frühstückstisch seinen Platz findet. Einen Raum weiter befindet sich das neue Badezimmer mit Dusche. Auch hier ist der Boden mit grauen Fliesen ausgestattet und die Wände mit mit modernen weißen 30 x 60 cm Fliesen ausgestattet. Zurück im Hausflur, gelangen Sie über die Treppe in die erste Etage. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Auch hier ist alles zeitgemäß renoviert worden. In der zweiten Etage finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, mit den neuen Dachgauben. Die Wände sind in allen Wohnräumen Glatt verputzt und der Boden mit Laminat in Holzoptik verlegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Vom Fenster aus, sehen Sie die Erft, die durch Grevenbroich fliesst. Zur belebten Poststraße gelangen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch kleine Cafés, Restaurants oder Imbisse sind hier schnell erreichbar. Zudem finden Sie hier auch Boutiquen. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle haben. Mit dem Auto sind Sie auch in wenigen Minuten auf der A46. Das schöne an Grevenbroich ist, dass Sie nach Köln und Düsseldorf genau 30 Minuten brauchen.

Ausstattung

Die Fenster sind im Erdgeschoß und in der ersten Etage gepanzert. Das Dach wurde 2017 im Zuge des Dachgauben Ausbaus neu gedämmt. Sämtliche Rohre und Elektroleitungen wurden 2017 erneuert. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und muss lt. Aussagen des Fachmanns nicht getauscht werden.

Ansprechpartner

Herr Alexander Zorin
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251820
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
101
ImmoNr
WM2031
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Bonn
PLZ
53111
Nutzfläche
ca. 919 m²

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