Beschreibung

Dieses modern mit Fußbodenheizung und Whirlpool ausgestattete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Es erstreckt sich mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche über 2 Etagen und eine Gaube im ausgebauten Spitzboden. Ein Keller, beispielsweise zur Lagerung von Lebensmitteln, ist ebenfalls vorhanden. Außerdem bieten eine Garage und 2 Stellplätze Platz für 3 Fahrzeuge. Die Terrasse sowie der Garten ermöglichen es, die Sommerabende an der frischen Luft zu genießen. Freuen Sie sich auf ein unvergessliches Heimgefühl auf insgesamt 202 m² Grundstücksfläche. Aufteilung / Ausstattung Genießen Sie angenehmen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung (Gasheizung) im ganzen Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Ihnen stehen 6 Zimmer zur Verfügung. Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, ein ausgebautes Studio und 3 WCs (2 Badezimmer). Besonders angenehm ist, dass Sie neben einer normalen Dusche im kleinen Bad direkt neben dem Schlafzimmer auch auf Ihren eigenen Wellness-Bereich setzen können: in der Dampfdusche gönnen Sie sich je nach Bedarf Dusche, Dampfbad oder Sauna. Im Studio ist ein Whirlpool eingerichtet, sodass es niemals an Entspannung fehlt. Die Küche ist offen gestaltet und kann bei Bedarf gern übernommen werden.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Norden Duisburgs, in Duisburg Hamborn. Duisburg Hamborn war bis zu seiner Eingemeindung 1929 eine selbstständige Stadt mit florierender Industrie, sodass Sie noch heute den Charme der prachtvollen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert genießen können: das historische Rathaus, die alte Polizeiwache, das Pumpwerk Schmidthorst wie auch das Amtsgericht lassen Historikerherzen höherschlagen. Die zentrale Lage des Hauses bietet ein entspanntes Wohnen. Fußläufig erreichbar finden Sie das Stadtteilzentrum, Arztpraxen und diverse Einkaufsmöglichkeiten: der Sentürk-Markt verkauft Frühaufstehern ab 7.30 Uhr Lebensmittel. Des Weiteren sind bis 23 Uhr im Kiosk die wichtigsten Utensilien verfügbar. Der Discounter Lidl ist keine 2 Kilometer entfernt, Penny und Aldi etwa einen Kilometer. Auch für die Kinder ist die nötige Infrastruktur nicht weit. Die „Schule Kunterbunt“ und eine Kita sind zu Fuß gut erreichbar, und auch an einem Fußballverein fehlt es nicht. Ebenfalls in unmittelbarer Wohnnähe lockt das Hallenbad Rhein-Ruhr-Bad Hamborn zum Badespaß mit der ganzen Familie. Für Naturfreunde und Familien präsentiert etwa 10 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt der Botanische Garten Hamborn nicht nur 1000 Pflanzenarten aus verschiedenen Klimazonen, sondern auch Fische in Aquarien. Angrenzend finden Sie den Hamborner Stadtwald und das Industriedenkmal Landschaftspark Duisburg für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Wenn Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen möchten, fährt unweit des Hauses der Bus 908 an der Haltestelle Duisburg Norbertuskirche. Der Bahnhof Duisburg Hamborn ist leicht zu Fuß zu erreichen (knapp 2 Kilometer), oder Sie nehmen die Stadtbahn an der Markgrafenstraße. Motorfreunde erreichen die Autobahnen A 59, A 3 und A 42 in nur wenigen Minuten. Andere Städte wie Oberhausen, Moers und Essen sind schnell angefahren. Sie können sich vorstellen können, in dieses komfortable Eigenheim einzuziehen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

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