- WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Eigentumswohnung direkt am Aaper Wald! Mit Tiefgarage und Aufzug.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40472
ImmoNr
WM21795
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
379.000,00 €
Ort
Düsseldorf / Rath

Beschreibung

Im Herzen von Düsseldorf-Oberrath erwartet Sie Ihr neues Domizil. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die sich durch ein urbanes Flair und nahe grenzenloser Natur auszeichnet. Ein Neubau mit 19 Einheiten und Tiefgarage mit gehobener Ausstattung. In vornehmer Nachbarschaft erwarten Sie Standards wie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung und erhöhter Schallschutz. Aufgrund des aktuellen Baustands sind Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung des Wohnraums kein Traum mehr. Die lichtdurchlässigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse warten nur darauf, sich nach Ihren individuellen Wünschen zu entwickeln. Die Wohneinheiten sind verfügbar als 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Unweit des Aaper Walds können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder sicher investieren. Die Bewohner erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bahn-Haltestelle Oberrath (U 72). Demnach erreichen Sie unkompliziert und schnell die Innenstadt oder die Düsseldorfer Altstadt in nur 15 Minuten! Die Wohnung Nummer 05 befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse in Ost-Süd-Ausrichtung. Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Badezimmer und Terrasse.

Lage

Medienmetropole, Modehochburg, Landeshauptstadt. Düsseldorf! International stark verflochten und dennoch rheinisch charmant. Durch die grandiosen infrastrukturellen Anbindungen und den drittgrößten Flughafen Deutschlands zieht es seit Jahrzehnten deutsche sowie internationale Unternehmen in das Herz der zentraleuropäischen Wirtschaftsregion. Der Standort befindet sich in gefragter nordöstlicher Lage am Aaper Wald. Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote gibt es in fußläufiger Entfernung. Auch das schnelle Erreichen des Düsseldorfer Zentrums und anderer Städte, wie Köln und Frankfurt, ist durch den naheliegenden Bahnhof gegeben.

Karte

Ausstattung

Innenausbau: - abgehangene Decken mit LED-Spots - Balkone oder Terrassen - elektrische Türöffnung mit Kamera Sanitär: - Bäder mit Badewanne oder Regendusche - Handtuchhalter mit Heizkörper - Schwebe-WC mit Unterputz-Spülkasten - Dusch-/Wannenbereich deckenhoch und gefliest Hauseingang: - großzügiges Treppenhaus in Granit - Treppengeländer und Handlauf als Stahlkonstruktion aus Rundrohr Außengestaltung: - Kunststoff-Aluminium-Fenster in Anthrazit - Fensterbänke in Aluminium-Anthrazit Keller: - großzügige Tiefgaragenstellplätze - Fahrradabstellraum Wohnungstüren: - Eichholzfurnier-Türen in Weiß Hauseingang: - Ausführung als Aluminiumkonstruktion, farbig lackiert, passend zu den Fensteranlagen, mit Verglasung aus Sicherheitsglas - Gegensprechanlage, elektrische Türöffnung, Klingel mit Kamera und Briefkastenanlage sowie Obertürschließer - Downlights in Abhangdecke oder eingelassen Aufzug: - Decke und Türen aus Edelstahl oder lackiert - Boden angepasst an den Treppenhausbelag - Rückwand mit Kristallspiegel - Deckenbeleuchtung Heizung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Luftwärmepumpenanlage mit Gaszentralheizung für Spitzenauslastung Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,00 € erworben werden.

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr WELTMANN Real Estate Team

Ansprechpartner

Herr Damir Minor
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251870
Datensatznr
257
ImmoNr
WM20109
Kaufpreis
478.000,00 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf / Düsseltal
PLZ
40239
Nutzfläche
ca. 4 m²
Datensatznr
289
ImmoNr
WM20125
Kaufpreis
269.918,00 €
Wohnfläche
ca. 189 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Kyrenia
PLZ
9200

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