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NATUR TRIFFT KOMFORT | Neubau FORET | Urlaub & Wohnen ! Provisionsfrei !

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72175
ImmoNr
WM21848_7
Wohnfläche
ca. 131 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
458.500,00 €
Ort
Dornhan

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung abseits der Großstadthektik oder würden gerne Ihr Geld in einen soliden Neubau investieren – oder aber auch beides? In dem Fall wird der Wohnkomplex “Foret” Ihren Wünschen gerecht. Im malerischen Dornhan entsteht aktuell ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Von einer durchdachten Aufteilung über einen Aufzug bis hin zu Stellplätzen wurde an alles gedacht. Bestmöglicher Komfort oder maximale Rendite? Hier bekommen Sie beides. Diese ansehnliche 5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre vielen Räume. Das Highlight dieser Wohneinheit ist der Maisonette-Charakter. Eine Treppe bringt Sie aus dem offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich in die zweite Ebene des Dachgeschosses. Das Studio hier gleicht mehr einer Einzimmerwohnung als einem verstaubten Dachboden. Die übrigen 3 Räume können als Schlaf bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Ein Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Balkon stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sie wünschen mehr Informationen, Grundrisse & Bilder ? Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserer eigens dedizierten Landing Page zu diesem exklusiven Projekt. Wir freuen uns auf Sie ! Ihr Team WELTMANN.

Lage

Herzlich willkommen in Dornhan! Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zu Stuttgart, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Landschaften und weite Grünflächen in der direkten Umgebung. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes Miteinander. Die Wohnanlage Foret liegt dabei recht im Zentrum von Dornhan. Doch bitte assoziieren Sie das nicht mit Hektik und Lärm – diese Begriffe sind hier gänzlich fehl am Platz. Stattdessen können Sie sich vieler Gastronomiebetriebe und Einkaufs-Boutiquen in fußläufiger Entfernung erfreuen. Der optische Mittelpunkt der Stadt, die evangelische Kirche, liegt gegenüber von Foret. Dornhan, im Volksmund das Städtle genannt, liegt in der idyllischen Hochfläche der Dornhaner Platte. Sie werden am Fuße des Schwarzwaldes leben. Egal, wo Sie Ihren Blick hinrichten, Sie werden eine malerische Natur erblicken. Die ÖPNV-Verbindungen sind großartig. Sie gelangen mühelos in alle Ecken des Ortes und sogar in die Nachbarstädte (Freudenstadt, Sulz und Oberndorf). Eine sehr direkte Pkw-Anbindung bringt Sie in nur einer Stunde nach Stuttgart. Weitere Entfernungen: München (3 Stunden), Zürich (1 Stunde 45 Minuten), Bodensee (1,5 Stunden) und Straßburg (1,5 Stunden).

Ausstattung

Das Haus wird in der Massivbauweise errichtet. Das hochwärmedämmende Außenmauerwerk ist zum Beispiel ganze 36,5 cm dick. Beim Dach greift der Bauherr auf eine Harzer Pfanne von BRAAS zurück. Alle Wohnungen kommen mit gewissen Extras, die das Leben vereinfachen. Da wäre zunächst der Aufzug. Das Haus hat zwar nur 3 Etagen, doch wenn Sie nicht gerne Treppen steigen oder es auf anderen Gründen nicht tun können, wird Sie diese Tatsache gewiss erfreuen. Generell sind alle Wohnungen im Wohnkomplex barrierefrei nach LBO. Somit eignen sich die Wohneinheiten hervorragend für Menschen mit einer Behinderung oder für Senioren. Für warme Füße im Winter sorgt eine Fußbodenheizung. Durch die gut isolierten, bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Räume, was ein angenehmes Wohnklima fördert. Rollläden schützen vor allzu neugierigen Blicken in der Nacht. Die Armaturen in den Badezimmern gehörten natürlich auch der ersten Liga an. Optional kann eine hochwertige Küche der Marke Nobilia mit Premium Geräten erworben werden. Da hier ein Neubau entsteht, können Sie maßgeblich an der Gestaltung der Ausstattung mitwirken. Sie wünschen sich Marmorböden? Ihnen ist nach grünen Tapeten? Sprechen Sie uns an. Wir machen (fast) alles möglich.

Weitere Informationen

Zuschüsse Foret erfüllt die KfW 55 Effizienzhaus-Standards. Somit können Sie sich als Käufer pro Wohneinheit einen Tilgungszuschuss von aktuell bis zu 18.000,00 € sichern. Zusätzlich haben Sie die ersten 4 Jahre die Möglichkeit, im Rahmen von AfA (Absetzung für Abnutzung) 5 % jährlich abzuschreiben.

Ansprechpartner

Herr Lukas Hoffmann
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251825
Datensatznr
257
ImmoNr
WM20109
Kaufpreis
478.000,00 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf / Düsseltal
PLZ
40239
Nutzfläche
ca. 4 m²
Datensatznr
289
ImmoNr
WM20125
Kaufpreis
269.918,00 €
Wohnfläche
ca. 189 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Kyrenia
PLZ
9200

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