index.php?kunde=Weltmann&datensatz=1805&filename=33fb41f8 3531 4cbf 88a9 8b05788d9ee8 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Investment im Doppelpack – 125 m2 Gewerbe + 3 WE (237 m2 WF) + leerstehendes Haus

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46483
ImmoNr
WM21879
Wohnfläche
ca. 237 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
375.000,00 €
Ort
Wesel

Beschreibung

Zwei Fliegen mit einem Investment: Hier, verehrte Interessentin, verehrter Interessent, können Sie gleich zwei Häuser unter einer Adresse erwerben. Wenn Sie nach einem Mix aus Wohn- sowie Gewerbeimmobilie suchen und darüber hinaus nichts gegen kreativen Raum haben, wird Ihnen dieses Objekt definitiv gefallen. Aufteilung Das hintere der beiden Häuser steht derzeit leer, da keine vorgeschriebene Zufahrt für die Feuerwehr vorhanden ist. Im vorderen Haus finden Sie vier Wohneinheiten, und im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Gewerbefläche, die früher einmal als Pfandhaus genutzt wurde. EG • Gewerbe • 125m2 OG 1 • Wohneinheit • 85m2 • 430 € mtl. kalt. OG 2 • Wohneinheit • 85m2 • 500 € mtl. kalt. OG 3 • Wohneinheit • 67m2 • 505 € mtl. kalt.

Lage

Die Häuser befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage. So erreichen die Bewohner alle wichtigen Bereiche der Stadt recht schnell. Einkaufsmöglichkeiten Durch die zentrale Stadtlage lassen sich von hier viele Geschäfte und Läden erreichen, wie zum Beispiel: ALDI (Discounter) DEPOT (Möbelgeschäft) Rossmann (Drogeriefachgeschäft) Galeria Kaufhof (Kaufhof) Schulen und Bildung Die Bewohner der Wohneinheiten finden in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause viele unterschiedliche Einrichtungen vor, in denen sie ihren Nachwuchs unterbringen können, um ihm die beste Bildung zu ermöglichen. Dazu gehören: DRK-Kindertagesstätte Wunderland Inklusive Kindertagesstätte "Mittendrin" Andreas-Vesalius-Gymnasium - Städt. Gymnasium Wesel Integrierte Begabtenförderung e.V. Freizeitmöglichkeiten Wesel ist eine sehr lebendige sowie vielseitige Stadt. Besuchen Sie doch einmal mit Ihrer Familie das Strandbad Auesee. Hier können Sie schwimmen, sich entspannen und einfach die Seele baumeln lassen. Direkt daneben finden Sie einen Hundeauslaufplatz. Dort kommen Ihre Vierbeiner voll auf ihre Kosten und können sich auf diesem riesigen Gebiet frei bewegen. Darüber hinaus ist der Rhein immer einen Ausflug wert. Dieser ist nur wenige Fahrminuten vom Wohnobjekt entfernt und lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie viele kleine Bars und Cafés. Anfahrt und ÖPNV Wesel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dadurch erreichen Sie mit dem Auto die beiden Autobahnen A 3 und A 57, sodass Sie von hier aus in unterschiedliche Richtungen Deutschlands fahren können. Zusätzlich finden Sie nur eine Straße entfernt von dem Wohnobjekt eine Bushaltestelle, die täglich (auch am Wochenende) mehrfach von diversen Buslinien angesteuert wird.

Ausstattung

Die Gebäude wurden im Jahr 1950 in der Massivbauweise errichtet. Das heutige Dach stammt noch aus diesem Jahr. Daher sollte dieses einmal von einem Fachmann kontrolliert werden. Die Fassade wurde im Jahr 2010 neu gedämmt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Geheizt wird hier mit einer Gas-Etagenheizung. Insgesamt machen die Objekte einen soliden Eindruck. Allerdings müssten einige Bereiche saniert werden, wie zum Beispiel die Elektrik und die Wasserleitungen.

Weitere Informationen

Bei dem Bild handelt es sich um ein Musterbild, welches dem Baustil der Immobilie entspricht.

Ansprechpartner

Herr Julian Zeh
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251874
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

Ihre Kontaktdaten

Anrede:
Firma:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:

Ihre Suchkriterien

Kaufpreis:
Wohnfläche:
Objektart:
PLZ:
Ort:
Umkreis (km):