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Baujahr 1985 - Bungalow in Spielstraße, altersgerecht, pflegeleichter Garten - Raumwunder

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41239
ImmoNr
WM21925
Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
465.000,00 €
Ort
Mönchengladbach

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Zu erwerben ist hier ein wunderschöner Bungalow aus dem Jahr 1985. Er wurde in Massivbauweise errichtet und kann mit wenig Aufwand altersgerecht sowie behindertengerecht umgebaut werden. In dem Bungalow finden Sie zwei Badezimmer vor, von denen eines bereits mit u.a. einer rollstuhlgerechten Duschkabine ausgestattet wurde. Zuletzt wurde die Immobilie von einem älteren Menschen bewohnt, der von Pflege-Personal betreut wurde. Das ist in diesem Bungalow aufgrund des sehr klugen Schnittes ohne Probleme möglich. Natürlich ist der Schnitt auch für eine Familie mit zwei Kindern bestens geeignet. Das Gebäude ist voll unterkellert und kann aufgrund der gegebenen Deckenhöhen daher bei Bedarf in Sachen Wohnraum erweitert werden. Zu dem Bungalow gehören eine Garage in einem Garagenhof (optional) und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage

Sie finden den Bungalow in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Somit können Sie Ihre Kinder und Enkel bedenkenlos auf dieser spielen lassen. Um Ihr neues Domizil herum befinden sich einige weitere Einfamilienhäuser, sodass es sich um eine sehr ruhige Gegend handelt. Die Nachbarn sind sehr freundlich und zuvorkommt. Einkaufsmöglichkeiten Von Ihrem neuen Haus aus erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto schnell einige Geschäfte und andere Einkaufsstätten. Dazu gehören: eine Bäckerei Total (Tankstelle) Norma (Discounter) PENNY(Discounter) Tedox (Baumarkt) Schulen und Bildung Es ist essenziell, dass Sie Ihren Nachwuchs an den besten Schulen und Kitas unterbringen, um ihm den bestmöglichen Bildungsweg zu ermöglichen. In der direkten Umgebung finden Sie folgende Einrichtungen für diese Zwecke: Städtische Gesamtschule Espenstraße Mönchengladbach-Rheydt KITA Stadtwaldräuber e.V. Kath. St. Helena (Kindergarten) Gymnasium Rheindahlen Freizeitmöglichkeiten Mönchengladbach ist eine sehr abwechslungsreiche Stadt. Das gilt auch für die Freizeitmöglichkeiten, sodass hier niemals Langeweile aufkommt. Actionbegeisterte Menschen sollten auf jeden Fall einmal den Hy-Fly Trampolinpark aufsuchen. Zudem können Sie in der Stadt bowlen, Minigolf spielen oder einfach einen tollen Tag mit der ganzen Familie im Tiergarten Odenkirchen oder auf dem Naturspielplatz verbringen. In Mönchengladbach gibt es sehr viel zu erleben! Anfahrt und ÖNPV Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Autobahn A 61. Doch keine Sorge, der Lärm ist dennoch nicht zu hören. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle fußläufig nur rund eine Minute entfernt. Diese wird jeden Tag (auch am Wochenende) mehrmals von bestimmten Buslinien angefahren.

Ausstattung

Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1985 befinden sich mechanisch in einem guten Zustand. Durch die Größe dieser, sowie den cleveren Schnitt ist das Haus sehr hell. Entgegen den meisten Fällen hat dieser Bungalow ein abgeflachtes Satteldach mit Dachpfannen. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, mit direktem Anschluss an die 2019 neu angelegte Terrasse mit Garten. Die Elektrik muss noch um einen FI-Schutzschalter ergänzt werden, um auf dem neusten Stand zu sein. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Decken des Hauses haben einen romantischen Fachwerkcharakter und ziehen jeden Blick auf sich. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt. Die Heizung ist 10 bis 15 Jahre alt und arbeitet sehr zuverlässig.

Ansprechpartner

Herr Ronnie Becker
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251822
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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