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Großes Grundstück mit viel Platz für Ihre Neubau Doppelhaushälfte der Träume!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41469
ImmoNr
WM21962
Wohnfläche
ca. 132 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
495.000,00 €
Ort
Neuss

Beschreibung

Ein großes Grundstück mit noch größerem Potential wartet im schönen Neuss Hoisten auf Sie. Es handelt sich hier um ein ca. 1130 m² großes Grundstück, welches sich optimal für zwei Familien anbietet! Das ungeteilte Grundstück wird für 1.079.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage angeboten. Derzeit ist das Grundstück noch nicht geteilt. Sie haben hier die Möglichkeit mit Ihren Freunden, Bekannten oder einer noch unbekannten Person zu das Grundstück zu sichern und das Grundstück im Nachgang zu teilen! Das Bestandshaus weißt derzeit ca. 264 m² Wohnfläche aus und ist voll Unterkellert. Daher wären auch bei einem Neubau mit mindestens 264 m² Wohnfläche zzgl. vollem Keller für ein Doppelhaus denkbar. In der Regel kann aber mehr Fläche realisiert werden, da das Grundstück besser ausgenutzt werden kann. Das bestehende Haus kann daher abgerissen werden und ein modernes Doppelhaus mit sehr großem Garten für zwei Familie errichtet werden. Da das Grundstück quadratisch ist, kann es optimal in jeweils 565 m² geteilt werden. Hier könnte daher ihr Traumhaus Realität werden! Vielleicht hat Ihre Suche ein Happy End. In einem der attraktiven Stadtteile in angenehmer Nachbarschaft in Neuss. Vielleicht bauen Sie sogar zwei Häuser und verkaufen eines davon, oder nutzen es als Kapitalanlage/Altersvorsorge in direkter Nähe? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Zufahrt zum hinteren Grundstück wäre über eine separate ca. 5 Meter breite Einfahrt (aktuell bebaut mit einer der beiden Bestandsgaragen) denkbar. Bezüglich der Bebauung im hinteren Teil liegen uns bereits unzählige Unterlagen, sowie die Zustimmungen der Nachbarschaft vor, der weit voran geschrittene Genehmigungsprozess ist jedoch altersbedingt nicht zu Ende geführt worden. Das wäre eine wunderbare Möglichkeit, um zwei freistehende Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu platzieren. Der Mehrwert für Sie: Durch unser umfangreiches, Expertennetzwerk aus verschiedensten Dienstleistern (Bauunternehmern, Generalunternehmern, GaLa-Bau, Bändern und Handwerkern), minimieren wir Ihre Kosten, auch die Abrisskosten des Altbestandes, nachhaltig und schonen Ihre Nerven, wo Sie Kraft für die wichtigen Dinge benötigen.

Lage

Einkaufen und Freizeit Neuss Hoisten hat viele schöne Villen und gepflegte Gärten. Der eher kleine Stadtteil hat eine ungewöhnlich gute Infrastruktur. So haben Sie mehrere Supermärkte, wie Edeka, Netto und Lidl in der unmittelbaren Nähe. Außerdem befindet sich ein Möbel- und Gartenmöbelgeschäft in dem Stadtteil, was sicherlich einen Vorteil darstellt. Sie können ausgedehnte Spaziergänge am Gohrerberg machen. In Ihrer direkten Nähe befindet sich ein Yoga-Studio. Ein wenig weiter laufen Sie bis zu der Hummelbachaue Golfanlage. Sie können ausgiebige Joggingrunden und Fahrradtouren an den zahlreichen Feldern machen. Bildung Der Stadtteil hat einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Für weitere Bildungsmöglichkeiten fahren Sie nur ein paar Minuten mit dem Auto. In Neuss Weckhoven haben Sie eine weitere Grundschule, Kindergärten und eine Gesamtschule. ÖPNV und Anfahrt Zwei Buslinien bringen Sie nach Grevenbroich, Neuss und zum S-Bahnhof Norf. Zur Bushaltestelle laufen Sie nur 1 Minute. Sie fahren etwa 1,5 Kilometer bis zu den Autobahnen A46 und A57. Für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, hat Neuss Hoisten viele Fahrradwege.

Ansprechpartner

Herr Alexander Zorin
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251820
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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