index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=35b8373a 6b65 40f6 bbf4 d6995fefced8 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=c5f08718 8238 4bf4 89d2 8400f4cc5e8d - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=0209cf9e 62fa 472f 8a91 569da543f5cf - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=a04364ef 3c15 45c2 910a ca2183f2a021 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=bc07a47c 04bd 4fa7 9dba 48abd9627111 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=10552f02 b984 416e 86dc 0069639fd9ac - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=50b6951d 36de 4b52 8e28 01d7707a6914 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=b396cf72 73d0 4dd8 bfe0 8489a994fff6 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=71026cac 9c77 4108 817c 6015766fd8f3 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=746f1f82 0d90 4d4c 99a4 cbdadc593012 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=b4fa7427 3aed 41f5 a92f 4635fe25eda0 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=1b236b36 1a16 489c a34b c6f1d7c63b6f - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=ba906f1b eaf9 41d9 9ef5 c68222c54057 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=794fb66d ca8a 48f0 8ccb 947a54993360 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=d84b7072 506a 4332 819d fe3de4d40870 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=bac57e22 557b 4bee b40c 873de869e198 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=a72bb858 e917 4c0a 97dd 653cf6228353 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=fa1f07fd 7528 4fa9 8725 672252b5c4b3 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2027&filename=b027de76 518a 4607 9bae a4418fe14188 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Anlage-Trio • 3 attraktive ETW in Plettenberg. TOP Zustand & sichere Rendite.

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58840
ImmoNr
WM21997
Wohnfläche
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
320.000,00 €
Ort
Plettenberg

Beschreibung

Aller guten Dinge sind drei. Aus diesem Grund können Sie hier nicht nur eine, sondern gleich drei schöne Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwerben. Egal, ob Sie eine der Wohnungen selbst bewohnen möchten oder ob Sie lieber alles vermietet wissen wollen – bei dieser Lage wird sich dieses Investment garantiert bezahlt machen. Aufteilung Die größte der drei Wohnungen (190 m²) erreichen Sie über einen separaten Zugang. Neben der großzügigen Dachterrasse besticht diese Einheit vor allem durch ihren weitläufigen, an die Küche angebundenem Wintergarten. Während der kalten Jahreszeit können Sie zusätzlich Wärme am Kamin tanken. Verstauen Sie Ihr Hab und Gut in einem der beiden Kellerräume. Werden Sie Schwierigkeiten mit dem Parken haben? Keinesfalls. Dafür tragen 4 Garagen (2 Doppelgarage, 2 Einzelgaragen) Sorge. Diese Wohnung kann natürlich auch separat erworben werden. Die beiden anderen Einheiten sind momentan vermietet. Eine davon ist 54,13 m² groß mit 2 Zimmern, einer Küche sowie einem Bad, und bei der anderen handelt es sich um ein 24,91 m² großes 1-Zimmer-Appartment. Ausstattung Die beiden vermieteten Wohnung erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 500 € (300 € die mittlere Wohnung, 200 € die kleinere Wohnung). Die Nebenkosten belaufen sich auf 50 €. Für alle 3 Wohnung zahlen Sie nur 700 € Hausgeld (momentan 5.000 € Rücklagen) Erst 2015 wurde das Dach erneuert. Die Rohrleitungen sowie die Heizkörper sind sogar vom letzten Jahr. Eine Heizungsinspektion fand jedes Jahr statt. Auch die Wasserspeicher sind neu. An dem Zustand der Immobilie kann man wahrlich nichts aussetzen.

Lage

Plettenberg liegt in einer der größten naturbelassenen Gegenden Deutschlands. Glauben Sie uns nichts auf Wort – schauen Sie selbst bei Google Maps, wie viele Berge, Wälder und Täler den Ort umgeben. Trotz dieser ruhigen Lage brauchen Sie nur 60 Minuten nach Dortmund und 75 Minuten nach Köln. Auch die ÖPNV-Infrastruktur ist großartig. In Plettenberg ist ein Auto kein absolutes Muss. Busse, Bahnen, ja selbst solide ausgebaute Fahrradwege bringen Sie in jede Ecke der Stadt sowie deren Nachbarorte. Apropos Nachbarorte. Etwas südlich Ihrer neuen Adresse liegt Attendorn. Dieses urbane Zentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Wagen. Hier können Sie nicht nur getrost bei den großen Handelsketten einkaufen gehen oder Ihre Kinder zur Schule schicken (das können Sie im Zentrum von Plettenberg, 5 Minuten nördlich von Ihnen, ebenfalls machen), sondern auch den Biggesee mit all seiner Pracht genießen. Lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein in einem der zahlreichen Cafés ausklingen oder besuchen Sie das Kino. Bei diesem Anlage-Trio treffen Zustand des Hauses, Rendite sowie die Lage perfekt zusammen.

Ansprechpartner

Herr Malte Waller
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251878
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

Ihre Kontaktdaten

Anrede:
Firma:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:

Ihre Suchkriterien

Kaufpreis:
Wohnfläche:
Objektart:
PLZ:
Ort:
Umkreis (km):