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2-Zimmer Luxuswohnung im grünen Zooviertel - Düsseldorf plus 55 Qm Terrasse !

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40239
ImmoNr
WM2084
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
599.000,00 €
Ort
Düsseldorf

Beschreibung

Mitten in der City, aber mit viel Grün und einer riesigen Terrasse zum Sonnen? Das geht! Diese Wohnung vereinbart in sich das was sich normalerweise nur schwer vereinbaren lässt. Sie wohnen im wunderschönen Düsseldorf Düsseltal, einem modernen und urbanen Stadtteil mit viel Grün. Die Wohnung hat 110 m2 Wohnfläche (hiervon entfallen 20 qm anteilig auf Loggia und Terrasse) und befindet sich in Hochparterre. In dem Objekt angekommen können Sie sich direkt in das helle Bad begeben. Selbst wenn Sie zu zweit sind. Das Bad ist nämlich nicht nur groß genug, sondern hat auch noch zwei Waschbecken. Morgens können Sie schnell in der separaten Duschkabine eine Rainshower genießen, abends ein entspannendes Bad nehmen (Sanitäreinrichtung von GROHE). Nach dem Bad noch kurz auf die Terrasse? Kein Problem! Das Badezimmerhighlight ist der direkte Zugang zu der 55 m2 großen Terrasse. Hier können Sie sich sonnen, grillen und einfach mal abschalten. Von der Terrasse haben Sie außerdem einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Kochen, quatschen, Filme gucken oder legendäre Partys feiern – in diesem 50 m2 großem Raum haben Sie Platz für alles! Seine einzigartige Aufteilung bietet am anderen Ende des Raumes eine zusätzliche Loggia (5 m2). Ein idyllischer Rückzugsort von der Grillparty auf der Terrasse vielleicht? Eine helle und moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten begleitet Sie bei jedem Rezept. Die außergewöhnlichen kleinen Fliesen in einem ruhigen grau-blau Ton inspirieren zum täglichen Genießen. Das 18 m2 große Schlafzimmer wartet darauf Ihnen erholsamen Schlaf zu schenken. Die Fußböden sind übrigens mit hochwertigem Antico Vynil bedeckt – Schiffsplankenoptik in Eiche-Honey. Das Vynil ist robust, langlebig und stellenweise austauschbar. Sie lieben alles an dieser Wohnung, aber haben ein Kind oder brauchen unbedingt ein separates Arbeitszimmer? Dann können Sie aufatmen! Der große Wohn- und Essraum kann nämlich durch eine Wand getrennt werden. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. Sie müssen nur einziehen und sich wohl fühlen.

Lage

Allgemein Gegenüber von Ihrem Haus steht seit mehr als 600 Jahren die historische Buscher Mühle, wo Familienfeste und Heimatabende veranstaltet werden. Sie mögen ausgedehnte Spaziergänge? Perfekt! Sie schlendern nur 5 Minuten zum berühmten Zoopark oder fahren 7 Minuten zum Rheinpark Golzheim und genießen den Sonnenuntergang am Rhein. Mitten in der City erreichen Sie alle herkömmlichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Nur 4 Minuten laufen Sie zum nächsten Lidl, 7 Minuten zum Netto und etwa 12 Minuten zu Aldi, Rewe und Rossmann. Bildung Hier lassen wir Namen fallen. Alle diese Schulen befinden sich fußläufig nur 6 Minuten von Ihrem zuhause entfernt: Katholische Grundschule Essener Straße, Anne-Frank- Realschule, Leibniz-Montessori- Gymnasium, FOM Hochschulzentrum, Peter Behrens School of Arts. Anfahrt und ÖPNV Sie brauchen 3 Minuten bis zu der nächsten S-Bahn-Station. Mit der S-Bahn fahren Sie drei Stationen bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und haben von dort aus einen ausgezeichneten Anschluss an den Regionalverkehr. Möchten Sie lieber direkt in die Altstadt? Die Linien 701 und U71 bringen Sie direkt dorthin. In die andere Richtung fahren Sie fünf Minuten mit der S-Bahn bis zum Düsseldorfer Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie in ein paar Minuten die A59/B8 und die A52. Freizeit In Düsseldorf Düsseltal wird Ihnen nie langweilig! In 4 Minuten sind Sie am nächsten FitX. Sollte Ihnen die Filiale nicht gefallen gibt es praktischerweise noch eine weitere zu der Sie 6 Minuten laufen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem den Kunstpalast. Dort erwarten Sie zahlreiche Gemälde, Graphiken und regelmäßige Sonderausstellungen.Kleine Boutiquen, große Einkaufsmeilen, Küche aus aller Welt und Cafés finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Chinesisch im Ginger Boy? Healthy Food in Greentrees? Oder vielleicht peruanisch bei Lima’s RestoBar? Sollte Ihnen das nicht genügen, können Sie mit der U-Bahn in die Altstadt fahren und dort ausgiebig das Leben feiern.

Ausstattung

Aufteilung • Flur • Badezimmer • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Terrasse • Balkon Ausstattung • 110 m2 Wohnungsfläche • Komplett kernsanierte Wohnung (2013) • Badezimmer mit 2 Waschbecken • Badewanne und separate Rainshower Dusche • Bodenbelag hochwertiger Naturstein • Zugang vom Badezimmer zur Terrasse • Alle Wände glatt verputzt • Diele, Badezimmer und Küchenbereich mit Halogenspots ausgestattet • Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse • Terrasse 55 m2 • Geräumiger Balkon 5 m2 • Hochwertiges Bankirai Holz auf dem Balkon • Neue Durchlauferhitzer im Badezimmer • Einbauküche Nolte mit hochwertigen E-Geräten (Siemens, Neff, AEG)

Ansprechpartner

Herr Mark Mengel
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251876
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
69
ImmoNr
WM2044 ETW 06
Kaufpreis
489.000,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472
Datensatznr
79
ImmoNr
WM2020
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40595
Datensatznr
81
ImmoNr
WM2021
Kaufpreis
599.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Ort
Essen
PLZ
45131
Datensatznr
127
ImmoNr
WM2045 ETW 05
Kaufpreis
379.000,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf / Rath
PLZ
40472
Datensatznr
129
ImmoNr
WM2046 ETW 08
Kaufpreis
417.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472

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