- WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Villa Statera - Perfekte Work-Life-Balance. Schönes Haus samt Garten, Garage und separatem Büro.

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40699
ImmoNr
WM211112
Wohnfläche
ca. 260 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
1.229.000,00 €
Ort
Erkrath

Beschreibung

882 M² PURE LEBENSFREUDE Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, welches Ihnen eine eminente Work-Life Balance bietet, sind Sie gerade fündig geworden. Das Haupthaus der Immobilie wurde im Jahr 1958 in der Massivbauweise errichtet, ein Büro wurde 1971 hinzugefügt. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist bestens erreichbar. Neben den Gebäuden erwarten Sie eine Garage und ein Garten. Vornehm leben und bequem arbeiten an einem Ort – was möchte man mehr? Melden Sie sich gerne und erhalten Zugriff auf das VIP Expose mit allen Highlights zur Immobilie. Wir wünschen viel Spass beim Erleben ! Ihr Team Weltmann.

Lage

Ihr neues Domizil liegt in einer kultivierten und ruhigen Gegend. Das “Dichter-Viertel”, wie es umgangssprachlich genannt wird, gehört zu den ältesten Stadtteilen von Erkrath. Die Nachbarschaft setzt sich aus einkommensstarken Bildungsbürgern zusammen. Sie finden vor Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten – eingebunden in ein gepflegtes Miteinander. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf trägt enorm zur Attraktivität der Lage bei. Einkaufsmöglichkeiten Smart einkaufen? Nur 850 Meter nördlich von Ihrem neuen Domizil befindet sich der Hochdahler Markt & die Hochdahler Arkaden. Fahren Sie bequem mit dem PKW in die Tiefgarage und mit dem Aufzug zum Einkauf. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aller Branchenbereiche. Besonders hervorheben möchten wir das hochwertige EDEKA Frische-Center WINDGES. Wenn Sie wert auf qualitative Lebensmittel legen, werden Sie hier nicht enttäuscht. Schulen und Bildung Um Ihrem Nachwuchs die beste Bildung zu ermöglichen, stehen unterschiedliche Schulen und Kindertagesstätten zur Auswahl: Hochschule Erkrath Gymnasium Hochdahl Gymnasium am Neandertal Städt. Realschule Erkrath Städtische Gemeinschaftsgrundschule Erkrath Bergisches Internat KUMON Schule Regenbogenschule Antje Heyer Kindertagesstätte Drei der fünf Oberklassen-Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten In Erkrath können Sie Einiges erleben. Ein Highlight der Stadt ist beispielsweise das Planetarium. Dort können bis zu 56 Besucher in einer technisch ausgereiften Kuppel beeindruckende Bilder des Universums erleben. Auch außerhalb des Planetariums sind die Sterne in Erkrath besonders gut sichtbar. An heißen Tagen offeriert das Neanderbad eine Abkühlung. Auch Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Sowohl der Hildener Stadtwald als auch diverse Grünanlagen in Ihrer direkten Peripherie laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. So ist zum Beispiel der Park um den Sedentaler Bach nur 300 m entfernt. Auch direkt vor Ihrer Haustür finden Sie ein kleines Waldstück. Wenn Ihnen nach körperlicher Ertüchtigung ist, können Sie sich in diversen Sportvereinen und Fitnesszentren nach Belieben erschöpfen. Nennenswert wären hier die reichlichen Tennis-Clubs (z.B. Tennis-Club Johannesberg e.V.) und der Reitstall Gut Haus Mahnert. Anfahrt und ÖPNV In nur drei Minuten erreichen Sie gleich zwei Bushaltestellen. Die Buslinien 741, 780 und 05 bringen Sie zu unterschiedlichen Destinationen - so zum Beispiel auch zu der S-Bahn-Haltestelle Hochdahl Millrath (drei Minuten Fahrt). Mit der S8 erreichen Sie von hier in nur 12 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Falls Sie lieber selbst fahren möchten, kommt Ihnen auch hier die hervorragende Infrastruktur zugute. Die Autobahn (Hildener Kreuz) befindet sich nur eine Minute entfernt. Die Angebundene A46 bringt Sie in nur 15 Minuten nach Düsseldorf. Alle hiesigen Berufspendler und Geschäftsleute wissen diese exquisite Anbindung zu schätzen.

Ansprechpartner

Herr Alexander Ferati
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251871
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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