- WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Singles und Paare aufgepasst! Schöne Neubauwohnung mit großer Terrasse!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40472
ImmoNr
WM211114
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
382.000,00 €
Ort
Düsseldorf / Rath

Beschreibung

Im Herzen von Düsseldorf-Oberrath erwartet Sie Ihr neues Domizil. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die sich durch ein urbanes Flair und nahe grenzenloser Natur auszeichnet. Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Badezimmer und Terrasse. Diese Wohnung ist optimal für Singles oder Paare, die gerne großzügig Leben! Der Koch / Wohnbereich kann auch nur als große Küche und Essbereich genutzt werden. Das Schlafzimmer, welches am Bad angrenzt, kann als das hauptsächliche Schlafzimmer genutzt werden und das Zimmer mit dem Zugang auf die Terrasse eignet sich auch fantastisch als Wohnzimmer. Die Wohnung Nummer 05 befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse in West-Ausrichtung. Ein Neubau mit 19 Einheiten und Tiefgarage mit gehobener Ausstattung. In vornehmer Nachbarschaft erwarten Sie Standards wie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung und erhöhter Schallschutz. Aufgrund des aktuellen Baustands sind Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung des Wohnraums kein Traum mehr. Die lichtdurchlässigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse warten nur darauf, sich nach Ihren individuellen Wünschen zu entwickeln. Dies ist die letzte Verfügbare Wohneinheit! Unweit des Aaper Walds können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder sicher investieren. Die Bewohner erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bahn-Haltestelle Oberrath (U 72). Demnach erreichen Sie unkompliziert und schnell die Innenstadt oder die Düsseldorfer Altstadt in nur 15 Minuten!

Lage

Medienmetropole, Modehochburg, Landeshauptstadt. Düsseldorf! International stark verflochten und dennoch rheinisch charmant. Durch die grandiosen infrastrukturellen Anbindungen und den drittgrößten Flughafen Deutschlands zieht es seit Jahrzehnten deutsche sowie internationale Unternehmen in das Herz der zentraleuropäischen Wirtschaftsregion. Der Standort befindet sich in gefragter nordöstlicher Lage am Aaper Wald. Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote gibt es in fußläufiger Entfernung. Auch das schnelle Erreichen des Düsseldorfer Zentrums und anderer Städte, wie Köln und Frankfurt, ist durch den naheliegenden Bahnhof gegeben.

Karte

Ausstattung

Innenausbau: - abgehangene Decken mit LED-Spots - Balkone oder Terrassen - elektrische Türöffnung mit Kamera Sanitär: - Bäder mit Badewanne oder Regendusche - Handtuchhalter mit Heizkörper - Schwebe-WC mit Unterputz-Spülkasten - Dusch-/Wannenbereich deckenhoch und gefliest Hauseingang: - großzügiges Treppenhaus in Granit - Treppengeländer und Handlauf als Stahlkonstruktion aus Rundrohr Außengestaltung: - Kunststoff-Aluminium-Fenster in Anthrazit - Fensterbänke in Aluminium-Anthrazit Keller: - großzügige Tiefgaragenstellplätze - Fahrradabstellraum Wohnungstüren: - Eichholzfurnier-Türen in Weiß Hauseingang: - Ausführung als Aluminiumkonstruktion, farbig lackiert, passend zu den Fensteranlagen, mit Verglasung aus Sicherheitsglas - Gegensprechanlage, elektrische Türöffnung, Klingel mit Kamera und Briefkastenanlage sowie Obertürschließer - Downlights in Abhangdecke oder eingelassen Aufzug: - Decke und Türen aus Edelstahl oder lackiert - Boden angepasst an den Treppenhausbelag - Rückwand mit Kristallspiegel - Deckenbeleuchtung Heizung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Luftwärmepumpenanlage mit Gaszentralheizung für Spitzenauslastung Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 21.000,00 € erworben werden.

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr WELTMANN Real Estate Team

Ansprechpartner

Herr Alexander Zorin
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251820
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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