- WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
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Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen, zentral in Köln, ca. 190 qm und über 800qm Grundstück!

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50997
ImmoNr
WM2094
Wohnfläche
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
515.000,00 €
Ort
Köln / Rondorf

Beschreibung

Verwirklichen Sie endlich Ihren individuellen Traum vom Wohnen! In für Stadtnähe ruhiger Lage mit toller Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 6 Kilometer vom Stadtzentrum. Dieses über 800m² große Grundstück, welches aktuell mit einem kleinen abrissbedürftigem EFH bebaut ist, bietet ein bisher noch nicht voll ausgenutztes Baufenster für ca. 84 qm Grundfläche, sowie zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Zwei der 4 Häuser neben Ihnen haben dies bereits erfolgreich umgesetzt. Alles ist möglich, da Sie sich frei verwirklichen und Ihr Traumhaus bauen können. Durch die gute Infrastruktur und die freundlichen Nachbarn, ist dieses Grundstück ein wahrer Glücksgriff. Der reine Erwerb des gesamten Grundstücks inkl. Altbestand liegt bei 515.000 €. Die Abrisskosten belaufen sich durch unsere Kontakte auf ca. 35-40.000 €. Zuzüglich der Baukosten für Ihre neue Immobilie. Hier profitieren Sie enorm durch unser Netzwerk und Erfahrung. Alles aus einer Hand durch einen starken, zuverlässigen und trotzdem kostengünstigen Partner: Ob Neubau für 2.000-2.200 €/qm Abriss Planung und Umsetzung des Projektes, bis hin zur Küche! Wir bieten ihnen einen 360 Grad Service, der Sie in vollem Umfang entlastet und zuverlässig unterstützt. Worauf warten Sie noch, melden Sie sich zeitnah für einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Vorteile für Sie: - Sonnenseite - Innenstadtnähe - tolle und zentrale Lage - großes Grundstück - ca. 190-200 qm Wohnfläche - verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten - Entlastung in ALLEN Bereichen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Lage

- Ruhige Lage, - Seitenstraße verkehrsberuhigt - gute Anbindung - angenehme Nachbarschaft - unmittelbar angebunden an die Natur und Parks um Köln - 6 Kilometer bis Stadtzentrum - nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 4 Minuten zu Fuß

Ansprechpartner

Herr David Bedzent
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251873
Datensatznr
185
ImmoNr
WM2073
Kaufpreis
740.000,00 €
Ort
Nettetal
PLZ
41334
Grundstücksgröße
ca. 65.620 m²
Nutzfläche
ca. 65.620 m²
Datensatznr
309
ImmoNr
WM20135
Kaufpreis
699.000,00 €
Ort
Engelskirchen
PLZ
51766
Grundstücksgröße
ca. 1.540 m²
Datensatznr
351
ImmoNr
WM20156
Kaufpreis
1.299.000,00 €
Ort
Meerbusch
PLZ
40667
Grundstücksgröße
ca. 800 m²
Datensatznr
381
ImmoNr
WM20171
Kaufpreis
345.000,00 €
Wohnfläche
ca. 458 m²
Anzahl Zimmer
13
Ort
Velbert
PLZ
42553
Grundstücksgröße
ca. 400 m²

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