index.php?kunde=Weltmann&datensatz=2307&filename=6301d69d aa33 4e64 abb3 72ac64fad1da - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Traumhafte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und schönem Garten in Top Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52525
ImmoNr
WM211139
Wohnfläche
ca. 157 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
425.000,00 €
Ort
Heinsberg

Beschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine kinderfreundliche Oase und auch Ruhe? Dann wird Ihnen diese hübsche Doppelhaushälfte in Heinsberg genau diesen Wunsch erfüllen. Neben der großzügigen Wohnfläche und dem liebenswürdigen Garten kommt diese Immobilie mit vielen Extras, die den Komfort der Bewohner deutlich steigern. Aufteilung Parken Sie Ihren Wagen in Ihrer Garage und gelangen Sie direkt in die Diele des Erdgeschosses Ihres neuen Hauses. Diese Ebene zeichnet sich durch ein offenes Raumgefühl aus. Hier finden Sie die Diele und das Gäste-WC vor. Das Herzstück hier ist natürlich das große Wohnzimmer mit der angeschlossenen Terrasse zum Garten hin. Tanken Sie tagsüber Sonne und grillen Sie am Abend mit Ihrer Familie. So lässt es sich leben! Apropos grillen: Das Erdgeschoss hält auch eine Küche für Sie bereit. Hier haben Hobbyköche viel Platz, um sich auszutoben. Über eine Treppe gelangen Sie entweder in den Keller mit seinen Hauswirtschaftsräumen (Waschraum, Vorratskammer, Heizraum und einer zusätzlichen Abstellkammer unter der Treppe) sowie dem weitläufigen Hobby-/Partykeller, der auch als Büro genutzt werden kann oder in das Obergeschoss. Letzteres bieten Ihnen und Ihrer Familie drei Zimmer. Nutzen Sie diese nach freiem Belieben. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Homeoffice? Oder doch lieber zwei Kinderzimmer? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Das große Bad (10 m2) macht das Verweilen auf dieser Ebene noch angenehmer. Als oberste Ebene bleibt noch der Spitzboden. Auch diesen Nutzraum können Sie nach Belieben einrichten und nutzen. Mit ein wenig Aufwand entstehen hier zwei neue Räume.

Lage

Allgemein Ruhig gelegen mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung, und doch nah genug an der Innenstadt, um auch fußläufig alle wichtigen Läden erreichen zu können. So könnte man Ihre neue Adresse beschreiben. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Lago Laprello trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Einkäufe Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch wie Supermarkt, Drogerieketten oder Apotheke sind zu Fuß oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten einfach zu erreichen. EDEKA, Lidl, Rewe befinden sich alle in einem Umkreis von gerade einmal 900 Metern. Auch Kaufland und Aldi sind gut erreichbar. Bildung Grundschulen sowie Kitas sind für die Jüngeren in der Familie in Vielzahl vertreten. Auch weiterführende Schulen, egal, ob Hauptschule, Gesamtschule oder Gymnasium, finden Sie in unmittelbarer Nähe des Doppelhauses. Für die Bildung Ihrer Kinder ist also gesorgt. Anfahrt und ÖPNV Für eine gute Anbindung innerhalb des Ortes sowie auch an die naheliegenden Nachbarstädte sorgen ausreichend viele Bushaltestellen sowie auch Bahnhaltestellen. Diese sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die B 221 in nur 10 Minuten und haben darüber eine schnelle Anbindung an die A 46 und die A 52. Darüber erreichen Sie ganz einfach Düsseldorf, Aachen oder Köln. Auch für einen kurzen Shopping Ausflug nach Roermond haben Sie es von Ihrem neuen zu Hause nicht weit.

Ausstattung

Das Untergeschoss ist gut belichtet, und der breite Flur macht das Gelangen zu den einzelnen Räumen sehr bequem. Das Erdgeschoss wie auch das Bad im OG verfügen über eine Fußbodenheizung. Ihr Gäste-WC wurde mit einem Fenster versehen, und das Wohnzimmer ziert ein Kamin – das Juwel dieses Raumes. Die Terrasse ist übrigens überdacht. Die Einbauschränke im EG und OG wurden vom Schreiner maßangefertigt, und neben der Dusche können Sie auch in der großen Wanne entspannen.

Weitere Informationen

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Frau Andrea Kratofiel
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251824
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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