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Ein Traum zum selbstverwirklichen: Zentrale 185m² Premium-Maisonett-Penthouse-Wohnung zum Renovieren

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47057
ImmoNr
WM211169
Wohnfläche
ca. 185 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
364.000,00 €
Ort
Duisburg / Neudorf-Nord

Beschreibung

Sie leben gerne zentral und brauchen viel Platz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine herrliche 185-m²-Wohnung in der vierten und fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974). Abgesehen von der exquisiten Ausstattung ist das Highlight dieser Penthouse-Wohnung definitiv die phänomenale Aussicht. Überblicken Sie die ganze Stadt aus Ihrer Luxus-Wohnung heraus. Aufteilung Der 136 m² große Wohnraum im 4. OG bieten zunächst ein großes Entree samt Einbauschränken. Die Küche auf dieser Ebene ist zum einen mit dem generösen Essbereich und zum anderen mit dem Nordbalkon verbunden. Wenn Sie sich schnell einen Kaffee machen möchten und diesen an der frischen Luft zu sich nehmen wollen, ist der Weg nicht weit. Das Wohnzimmer besticht mit einer 8 Meter langen Panorama-Front in Südlage. Ein freier Blick auf die Kulturstadt ist gewährleistet. Parallel dazu verfügt die Wohnung über einen 8 Meter langen Süd-Balkon. Dieser ist nicht einsehbar. Ihre Privatsphäre ist geschützt. Darüber hinaus hält das vierte Obergeschoss noch ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, einen Flur mit weiteren Einbauschränken sowie einen Abstellraum für Sie bereit. Über eine großzügige Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zur oberen Ebene der Wohnung (5.OG) – dem 49 m² großen Galeriebereich. Auch hier stehen Ihnen ein Flur samt Einbauschränken zur Verfügung. Zusätzlich überzeugt dieser Bereich noch mit einem Master-Badezimmer und einer Bar. Eine der schicksten Rooftop-Bars der Stadt kann sozusagen ganz Ihnen gehören. Als Extras kommt diese Wohnung mit einem Keller, einem Wäscheraum und – dies ist möglicherweise das Wichtigste – einer Garage samt einem für Sie reservierten Stellplatz (45 € mtl.). Was würde Ihnen die schönste Wohnung nutzen, wenn Sie täglich 30 Minuten einen Parkplatz suchen müssten? Hier bleibt Ihnen diese Qual erspart.

Lage

Willkommen im kultivierten Universitäts-Stadtteil Neudorf! Zu Ihren Nachbarn werden gesonnen Studenten und Professoren gehören. Der liberale Freigeist durchzieht ganz Neudorf. Das spiegelt sich in dem freundlichen Miteinander und den vielen angesagten Läden wider. Abgesehen davon liegt Ihre Wohnung wahrlich im Herzen der Stadt. Von der Altstadt trennt Sie nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufmöglichkeiten Ein “Unverpackt Laden” befindet sich nur 3 Minuten von Ihrer Wohnung entfernt am Ludgeriplatz. An diesem erwarten Sie übrigens auch viele kulinarische Spezialitäten. Falls Ihnen der Sinn mehr nach einem konventionellen Einkauf ist, befindet sich Edeka nur 1.000 Meter entfernt. Noch mehr Auswahl bieten Ihnen das Einkaufszentrum “Averdunk”. Von Kleidung über Drogerie-Geschäfte bis hin zu Elektronik erhalten Sie hier alles, was das Konsumenten-Herz begehrt. Bildung Wie es sich für einen Universitäts-Stadtteil gehört, ist die örtliche Bildungsinfrastruktur ausgezeichnet. In dem verhältnismäßig kleinen Viertel stehen Ihnen eine Handvoll Schulen zur freien Wahl. Fast alle sind bequem fußläufig erreichbar. 3 Kitas haben Sie sogar im Umkreis von gerade einmal 100 Metern. Freizeit Mischen Sie sich in einem der zahlreichen Lokale unter die Studenten und lassen Sie es sich gut gehen. In der Altstadt können Sie bummeln, oder besuchen Sie doch einfach das Kino am Ende Ihrer Straße. Auch Naturfreunde kommen auf Ihre Kosten. Neudorf ist im Süden und Osten von einem Wald umgeben. Lange Spaziergänge bieten sich an. ÖPNV und Anfahrt Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Zugegeben, architektonisch macht er nicht viel her, aber die dort fahrenden S-Bahnen und Regionalzüge (RE) bringen Sie zuverlässig von A nach B. Wenn Sie Ihre Haustür verlassen, um in den Zug Richtung Süden zu steigen, sind Sie in nur 20 Minuten am Düsseldorfer Hbf. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, kommt Ihnen das industrielle Erbe der Stadt zugute: innerhalb von nur 6 bzw. 12 Minuten gelangen Sie zu einem der beiden großen Autobahnkreuze der Stadt.

Ansprechpartner

Herr Malte Waller
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251878
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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