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Exklusiv! Wunderschöne Penthouse-wohnung mit Ausblick. Verteilt auf 4,5 Zimmer zentral in Unterrath.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40468
ImmoNr
WM20103
Wohnfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00 €
Ort
Düsseldorf / Unterrath

Beschreibung

Beste Substanz in angenehmer Nachbarschaft, zentral in Düsseldorf! Wenn Sie eine Wohnung in hervorragendem Zustand, in einem beliebten Stadtteil in Düsseldorf suchen, haben wir hier genau das Richtige für Sie. Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Unterrath, einem relativ ruhigen und modernen Stadtteil. Bei dieser 2007 gebauten Besitz handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit der Besonderheit, dass die Räumlichkeiten durch keine Dachschrägen eingrenzt sind. Lediglich im Essbereich gibt es eine Dachschräge, die jedoch weder auffällt, noch einschränkt. Ebenfalls haben Sie durch das junge Baujahr und die neue Klimaanlage im Sommer, wie auch im Winter ein angenehmes Raumgefühl.

Lage

Allgemein: Die Wohnung befindet sich im schönen Norden von Düsseldorf in Unterrath. Die Gegend ist für ihre grüne Umgebung bekannt und daher sehr beliebt. Auch die Infrastruktur vielen Sportvereine die möglichen Aktivitäten, die hier unternommen werden können, sprechen für diesen Stadtteil. Ruhiger als gedacht! Trotz der Nähe zum Flughafen bekommen Sie den Flugverkehr nur geringfügig mit, So liegt die Wohnung in keiner direkten Überflugs/Einflugsschneise. Einkaufsmöglichkeiten In naher Umgebung haben Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören zum Beispiel: • Rewe • Aldi • Penny • Metzgerei Wendler • Postbank Filiale • Hermes Paketshop Schulen und Bildung Für die Kinder nur das Beste. In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wo Sie Ihre Kinder mit gutem Gewissen unterbringen können. Alle Bildungsstätten sind auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für die Kleinen gibt es beispielsweise die Kindertagesstätte flic flac oder die St.-Bruno- Grundschule. Die Großen können eine Bildung an der Elsa-Brandström Schule genießen. Freizeitmöglichkeiten Wie bereits erwähnt, hat die Wohnung eine wunderschöne Lage im Grünen. In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Aqua Zoo. Hervorragend für einen Tagesausflug. Wenn Sie lieber in der Natur spazieren gehen möchten, finden Sie direkt 4 WELTMANN GmbH daneben den Japanischen Garten mit atemberaubenden Blumenanlagen. Von da aus ist es dann auch nicht mehr weit zum Rhein. In der direkten Stadtmitte von Unterrath, also direkt in der Nähe, gibt es natürlich auch genügend Spielplätze, Sportvereine und Schwimmbäder, wo für jeden eine Beschäftigung dabei ist. Anfahrt und ÖPNV Wer in Unterrath lebt, braucht sich um Verbindungen keine Gedanken zu machen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Elsässer Straße. Mit dem Bus oder der Bahn sind Sie von hier aus in nur wenigen Minuten im Zentrum von Düsseldorf. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist auch das kein Problem. In nur 10 Minuten erreichen Sie die B8 mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A44. Somit kommen Sie nicht nur in wenigen Minuten in das Stadtzentrum, sondern können natürlich auch die umliegenden Städte gut erreichen.

Ausstattung

Durch eine einladende Atmosphäre und den offenen Raum, welcher sich in der teuren Designer-Küche (Farbe der Fronten unkompliziert wechselbar), Wohnzimmer und Esszimmer aufteilt, werden Sie sich schnell einleben können. Die Küche lädt zu Dinner-Abenden ein, bei denen man gemeinsam kochen und essen kann. Zur Ausstattung gehören neuwertige Küpperbusch-Geräte. Für die, die lieber neben dem Geschehen ein Gläschen Wein trinken, bietet das Wohnzimmer genug Raum. Damit die ganze Familie Platz hat, bietet die Wohnung neben einem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Einen kleinen Hauswirtschaftsraum gibt es auch. Alle Zimmer sind durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und wirken dadurch direkt noch größer. Wellness im Alltagsformat! Neben dem Gäste WC ist das Master Badezimmer nicht nur mit einer übergroßen, bodentiefen Regendusche ausgestattet, sondern auch mit einer XL-Wanne und einem Doppelwaschbecken, diverse Amateuren sind von Villeroy und Boch. Das absolute Highlight ist eindeutig die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Tagsüber können Sie entspannt bei einem Sonnenbad die Wärme der Sonne genießen und abends bekommen Sie dann einen wunderschönen Sonnenuntergang zu Gesicht. Der Ausblick geht natürlich direkt ins Grüne. Das erste Geräusch, das Sie wahrnehmen, ist das Vogelgezwitscher in dem umliegenden Bäumen. Das Hausgeld beträgt insgesamt humane 416€, da diese Wohnung mit 127 qm zwei Wohnungshausgelder abdeckt. Bei 10 Einheiten ist dies ein guter Durchschnitt. Durch laufende Pflege und Modernisierungen einer fähigen Hausverwaltung steht aktuell lediglich die Modernisierung der Fenster in den Treppenhäusern an.

Ansprechpartner

Herr David Bedzent
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251873
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
69
ImmoNr
WM2044 ETW 06
Kaufpreis
489.000,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472
Datensatznr
79
ImmoNr
WM2020
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40595
Datensatznr
81
ImmoNr
WM2021
Kaufpreis
599.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Ort
Essen
PLZ
45131
Datensatznr
127
ImmoNr
WM2045 ETW 05
Kaufpreis
379.000,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf / Rath
PLZ
40472
Datensatznr
129
ImmoNr
WM2046 ETW 08
Kaufpreis
417.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472

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