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Ihr Haus, zentral in Mettmann! 4 Zimmer, viele Möglichkeiten, Garten, Garage und Sonnenterrasse.

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40822
ImmoNr
WM20104
Wohnfläche
ca. 113 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
319.000,00 €
Ort
Mettmann

Beschreibung

Zentral und in sehr gepflegtem Zustand! Dieses schöne Einfamilienhaus eignet sich perfekt als neues Heim für Sie und Ihre Familie. Es befindet sich in Mettmann unmittelbar im Zentrum. Die ursprüngliche Immobilie wurde um das Jahr 1910 erbaut und hat den Kleinhaus-Charakter, wie er in Holland üblich ist. Im Laufe der letzten Jahre wurde jedoch grundlegend das komplette Abwasser/Frischwassersystem erneuert, Elektrik, Bäder, Außenfassade, Wände, Terrasse etc. Dadurch können Sie sich in dieser Immobilie eigentlich nur wohlfühlen. Es steht trotzdem sehr viel Platz zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Die Immobilie wird bezugsfrei ab ca. kommendem Frühjahr. Das genaue Datum wird mit dem Eigentümer besprochen. Aufteilung Die Immobilie verfügt über eine ca. 8 qm große Küche, in der Sie mit Ihren Liebsten kochen und essen können. Sie ist sehr hell gehalten und macht daher einen freundlichen Eindruck. Darüber hinaus ist die gemütliche Küche nach vorn ausgerichtet. Weiße, neutrale Kunststoff-Fenster sind hier verbaut. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, welches ca. 11 qm groß ist und zum Wohnzimmer (17 qm) führt. Es besteht somit die Möglichkeit, diese drei Räume miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss ist mit hellen Terrakotta Fliesen ausgestattet und die Wände sind tapeziert. An den Decken wurden zum Teil Holzkonstruktionen verbaut, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht ins Innere. Zu der Immobilie gehört eine Garage, auf der sich eine große Dachterrasse befindet. Mit 16 qm bietet die Garage ausreichend Platz für Kombis. Sie wurde im Jahr 2005 überarbeitet und grenzt an den geräumigen Garten (65 qm) an. Dort scheint bis in den späten Nachmittag die Sonne, sodass Sie sich an Ihren freien Tagen entspannen und sonnen können. Im Obergeschoss des Wohnobjekts befinden sich zwei Räume (ca. 13 und 18 qm), von denen einer nach vorn und einer nach hinten ausgerichtet ist. Zudem haben Sie hier ein Badezimmer mit einer Dusche. Es ist hell gestaltet und 5 qm groß. Das ausgebaute Dachgeschoss ist holzverkleidet und gedämmt. Dadurch ist das ca. 17 qm große Dachgeschoss auch an heißen Tagen bewohnbar und nicht zu warm. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren. Alle Bäder wurden im Jahr 2000 erneuert, inkl. Leitungen. Im Keller des Hauses finden Sie vier Räume und eine Waschküche vor sowie einen Direktzugang zur Garage.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einer zentralen und sehr beliebten Lage in Mettmann. Alle wichtigen Orte der Stadt lassen sich von hier aus schnell erreichen. Hierzu gehören zum Beispiel eine Geschäftsstelle der Kreissparkasse Düsseldorf, die Stadtverwaltung Mettmann, die Feuer- und Rettungswache Mettmann, die Biber Apotheke oder das evangelische Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zum Beispiel: ● das Eiscafé Paciello ● die Bäckerei Steinbrink ● REWE ● Lidl ● Jacque’s Weindepot Schulen und Bildung In diesem Viertel Mettmanns befinden sich zahlreiche unterschiedliche Kitas, Schulen sowie auch bestimmte andere Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, wie zum Beispiel: ● die Euro-Schule Mettmann ● die Astrid-Lindgren-Schule ● das Kinderhaus Mettmann ● die Windrose (evangelische Kita) ● der Fischers Fritzchen EV (Kita) Freizeitmöglichkeiten Mettmann wird auch als sogenannte Neandertaler-Stadt bezeichnet, weil dort im Jahr 1856 das Skelett eines Neandertalers gefunden wurde. Daher ist es ein Muss, dem passenden Museum mindestens einmal einen Besuch abzustatten. Dort finden Sie sechs große Ausstellungsabteilungen vor, die die Geschichte der Epoche sehr interessant und spannend darstellen. Naturfreibad Mettmann Alle Wasserfreunde finden dagegen im Naturfreibad Mettmann Abkühlung. Hier gibt es einen Badesee, einige Schwimmbahnen, ein Planschbecken, einen Matschplatz, sanitäre Anlagen und einen Sandstrand. Anfahrt und ÖPNV Wenige Straßen von der Immobilie entfernt, befindet sich eine Haltestelle der S-Bahn, die in wenigen Minuten bis zum Bahnhof fährt. Zudem lassen sich auch mehrere Bushaltestellen schnell zu Fuß erreichen. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, folgen Sie Ihrer Wohnstraße nach Süden, bis diese in die Eidamshauserstraße übergeht. Sie führt zur Bundesstraße B 7, von der Sie zum Beispiel die Autobahn A 3 erreichen.

Ausstattung

Die top gepflegte Backsteinfassade wirkt sehr robust und ist ungefähr 60 cm dick. Somit ist das Haus perfekt gedämmt und bestens gegen Kälte und Wärme isoliert. Auch das Dach macht einen gepflegten Eindruck und stammt aus dem Jahr Mitte/Ende 1980. 1992 wurde es neu gedämmt und ist mit der sogenannten Frankfurter Pfanne gedeckt. Die Regenrinne ist neu und die Elektrik wurde ca. 1990 überarbeitet. Einzig die gut funktionierende Zentralheizung aus dem Jahr 1986 müsste erneuert werden, wobei ein neuer Gasanschluss und auch ein neuer Wasseranschluss vorhanden sind. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist modern eingerichtet und verfügt über eine Belüftung. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein eingetragenes Wegerecht sehr genau geregelt.

Ansprechpartner

Herr David Bedzent
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251873
Datensatznr
45
ImmoNr
3
Kaufpreis
789.000,00 €
Wohnfläche
ca. 255 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Jüchen
PLZ
41363
Grundstücksgröße
ca. 800 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
89
ImmoNr
WM2025
Kaufpreis
679.000,00 €
Wohnfläche
ca. 479 m²
Anzahl Zimmer
10
Ort
Mönchengladbach
PLZ
41061
Grundstücksgröße
ca. 267 m²
Datensatznr
109
ImmoNr
WM2035
Kaufpreis
825.000,00 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
6
Ort
Köln
PLZ
51145
Grundstücksgröße
ca. 363 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Datensatznr
135
ImmoNr
WM2048
Kaufpreis
3.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 1.531 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Mettmann
PLZ
40822
Grundstücksgröße
ca. 900 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Datensatznr
159
ImmoNr
WM2060
Kaufpreis
340.000,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
9
Ort
Heiligenhaus
PLZ
42579
Grundstücksgröße
ca. 270 m²

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