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Leben im Veedel, aber mit Ruhe! Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50823
ImmoNr
WM20110
Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
345.000,00 €
Ort
Köln / Ehrenfeld

Beschreibung

Die Wohnung ist auf den grün angelegten Innenhof ausgerichtet, wodurch sie recht ruhig ist. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss, in einem Gebäude mit insgesamt sieben Wohnparteien. Zudem verfügt sie über eine Fensterfront und einen Balkon. Vom Großstadtlärm bekommen Sie in diesem Wohnobjekt so gut wie nichts mit. Dennoch brauchen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung (ÖPNV/Autobahn) verzichten. Aufteilung Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnfläche von 58,62 m². Das Schlafzimmer wirkt durch die großen Fenster sehr freundlich und lädt geradezu zum Entspannen ein. Im Badezimmer sind schlichte weiße Fliesen an der Wand angebracht. Der Raum hat eine kompakte Größe, bietet aber dennoch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. In der Dusch-Badewanne können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen. Probleme einen Parkplatz zu finden? Nicht hier. Stellen Sie Ihr Fahrzeug einfach in der Garage oder der Tiefgarage ab. Ausstattung Die Wohnfläche von 58 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche und das Schlafzimmer. Ersteres hat einen direkten Zugang zum Balkon. Im Sommer können Sie hier mit Blick auf die Kölner Skyline den Abend ausklingen lassen oder morgens Ihren Kaffee genießen. Im Flur und im Wohnzimmer befindet sich als Bodenbelag hochwertiges Eiche Echtholz-Parkett, die Küche ist dagegen mit schicken dunklen Fliesen ausgestattet. Insgesamt wirkt die Wohnung sehr hochwertig und liebevoll gestaltet. Zu der Wohnung gehören zudem auch ein trockener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Letzteren können Sie bequem über den Hausflur erreichen. Zudem dürfen Sie auch einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen Trockenraum nutzen. Das Wasser im Badezimmer wird von einer Zentralheizung erwärmt, im Gäste-WC & in der Küche befindet sich dagegen ein Durchlauferhitzer. Darüber hinaus befindet sich im Flur ein großer Einbauschrank, in dem Sie Kleidung und Schuhe unterbringen können.

Lage

Der linksrheinische Kölner Stadtteil mit dem Namen Ehrenfeld ist sehr angesagt. Hier leben mehr als 30.000 Einwohner. Die Wohnung selbst liegt sehr ruhig und bietet einen Blick ins Grüne. Zudem erreichen Sie von ihr aus viele wichtige öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken, Banken und Arztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten Direkt auf Ihrer Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, dazu gehören auch: Kamps (frische Brötchen nur wenige Meter entfernt) Blumenmelody Pfeiller Grill Café Lia und Fridolineck (Bar) Schulen und Bildung In diesem Stadtteil Kölns gibt es diverse Schulen, Kitas und viele andere Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, dazu gehören: die Geschwister Scholl Realschule der Fröbel Kindergarten der Städtische Kindergarten und die Katholische integrative Kita Um die Bildung Ihres Nachwuchses brauchen Sie sich hier keine Sorgen zu machen. Freizeitmöglichkeiten Kulturfreunde sollten unbedingt einmal das Artheater, das Loft oder das Cinenova Kino aufsuchen. Zudem befindet sich in der Nähe ein Fitnessstudio. Naturliebhaber können dagegen im sogenannten Blücherpark spazieren gehen und die Ruhe in der Natur genießen. Anfahrt und ÖPNV Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in dieser Region bestens geregelt. Das betrifft unterschiedliche Buslinien, Stadtbahnen und auch die Regionalbahn. Somit erreichen Sie alle wichtigen Orte schnell und komfortabel. Wer dagegen lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in wenigen Fahrminuten die Bundesstraße B59, die zur Autobahn A1 führt. Das ist ein weiterer wichtiger Punkt, der dafür spricht, sich mit dieser Wohnung als Investment zu beschäftigen, die in Zukunft sicherlich noch im Wert steigen wird.

Ansprechpartner

Firma  
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251879
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
69
ImmoNr
WM2044 ETW 06
Kaufpreis
489.000,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472
Datensatznr
79
ImmoNr
WM2020
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40595
Datensatznr
81
ImmoNr
WM2021
Kaufpreis
599.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Ort
Essen
PLZ
45131
Datensatznr
127
ImmoNr
WM2045 ETW 05
Kaufpreis
379.000,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf / Rath
PLZ
40472
Datensatznr
129
ImmoNr
WM2046 ETW 08
Kaufpreis
417.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472

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