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Stilvolles Wohnhaus in beliebter Region (Rhein-Kreis Neuss)

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41542
ImmoNr
WM211340
Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
799.000,00 €
Ort
Dormagen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, attraktive Ausstattung sowie ihre hervorragenden Lage. Nach dem Betreten des Haupteingangs gelangen Sie zunächst in die Diele. Diese führt Sie in einen weitläufigen Ess- und Wohnbereich, in dem ein hochwertiger Kaminofen platziert ist. Eine Echtholz-Treppe verbindet das Wohnzimmer mit einer extravaganten Galerie, die zurzeit als Bibliothek dient. Eine separate, geräumige Küche im Erkerbereich schließt sich an. Über eine zweite Haustür gelangen Sie von der Küche aus auf kurzem Weg zur Garage und auf die Terrasse (Süd-West-Lage, 40 m²). Die Etage verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches durch seinen optimalen Schnitt vielfältig genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Echtholz-Parkett verlegt. Im lichtdurchfluteten Souterrain befinden sich drei weitere Räume, welche sehr gut geschnitten sind und jeweils über einen breiten Flur erreicht werden. Zwei tageslichthelle Bäder stehen zur Verfügung, jeweils mit WC und Waschtisch, eines mit Dusche und Bidet, das andere mit Badewanne. Ein moderner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum sind über den beschriebenen Flur erreichbar. Für das Auto steht eine Garage mit angenehmen Abmessungen bereit. Sie bietet zusätzlichen Stauraum, ein elektrisch betätigtes Tor und einen Wasseranschluss. Mindestens ein weiterer Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, das glatt verputzt und weiß gestrichen ist. Die hochwertigen Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über weiße, überwiegend elektrische Rollladen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Viessmann-Öl-Zentral-Heizung. Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Wohnbereich. Der Energieträger kann auf Wunsch sofort umgestellt werden, da ein neuer Gas-Anschluss bereits im Heizungsraum installiert ist.

Lage

Diese attraktive Immobilie steht in einem schönen Stadtteil Dormagens. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Art werden über Buslinien in kurzer Zeit angefahren. Supermärkte, Apotheken und Banken können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Immobilie liegt günstig zwischen Düsseldorf und Köln. In diese Städte fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Musterbild, welches in etwa dem Baustil der Immobilie entspricht.

Ansprechpartner

Herr Julian Zeh
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 173 3483992
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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