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Wohnung mit Potential in aufstrebender Lage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45881
ImmoNr
WM211416
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
110.000,00 €
Ort
Gelsenkirchen / Schalke

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante 3,5-Zimmerwohnung (78 m2 Wohnfläche). Aufgrund der Feuchtigkeit an 2 Stellen in der Wohnung, die in der Durchlässigkeit des Dachschachts begründet ist, werden Sie als neuer Eigentümer um eine Sanierung nicht herumkommen. Die Wohnung besticht jedoch durch ihre gute Lage und das Potential für mehr. Aufteilung Das in Massivbauweise errichtete Sieben-Parteien-Haus hat insgesamt 3 Geschosse. Ihre Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss. Wenn Sie durch das Treppenhaus in die Wohnung kommen gelangen Sie zunächst in den Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer von dem Sie geradewegs in Ihr künftiges Schlafzimmer gelangen. Zu Ihrer Linken liegt das langgezogene Badezimmer mit Fenster. Links ab von der Diele befindet sich außerdem die geräumige Küche, die zum Essen und Verweilen einlädt. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie Platz für ein Kinderzimmer oder Ihr künftiges Büro.

Lage

In Gelsenkirchen können Sie kaum in einer besseren Lage leben, als hier. Ihre direkte Nachbarschaft ist ausgesprochen ruhig. Sie grenzen an ein vornehmes Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern. Gerade einmal 200 Meter südlich beginnt die Altstadt. Unzählige Cafés, Restaurants, Geschäfte, Banken, Lebensmittelläden, Kultureinrichtungen etc. warten hier auf Sie. Ähnlich großzügig verhält sich die Situation mit den Schulen vor Ort. Kitas, Grund- und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Ansonsten kommt Ihr Nachwuchs Dank des großartigen ÖPNV-Netzes wunderbar in alle Ecken der Stadt. Wenn Sie sich gerne in der Natur aufhalten, brauchen Sie lediglich nach Westen zu flanieren um das “grüne Herz” von Gelsenkirchen zu erreichen. Die hiesigen Parks laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Autofahrer dürfte es erfreuen, dass sie einen Kilometer nördlich eine Autobahnauffahrt haben. Über diese kommen Sie binnen 45 Minuten nach Düsseldorf. Nach Dortmund brauchen Sie sogar nur 40 Minuten.

Ausstattung

Als Bodenbelag wurde hier zumeist Laminat gewählt. In der Küche und im Bad finden Sie selbstverständlich Fliesen vor. Überdies ist das Bad mit einer Wanne ausgestattet, damit Sie nach einem langen Arbeitstag im warmen Wasser die Seele baumeln lassen können. Geheizt wird mit Gas. Kunststoff-Fenster erhellen die Wohnung und ermöglichen obendrein einen Blick auf die schöne Wohnstraße.

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Ansprechpartner

Herr Malte Waller
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 173 2913829
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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