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96 qm Wohnung mit der Natur im Rücken und der Stadt in unmittelbarer Reichweite

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51427
ImmoNr
WM211487
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
335.000,00 €
Ort
Bergisch Gladbach

Beschreibung

Traumhaft sanierte 3 Zimmer können bald Ihnen gehören. Zum Verkauf steht hier eine sanierte und 96 Quadratmeter große Wohnung in Bergisch Gladbach Refrath. Sie besitzt drei Zimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse. Zudem steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufteilung Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet, und geheizt wird hier mit Fernwärme. Das Dach wurde erst vor kurzem saniert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, und Sie können die 30 Quadratmeter große Dachterrasse mitnutzen. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch gehalten und modern. Im Inneren führt Sie eine Diele neben dem Gäste-WC auch zur Küche und zum offenen Wohn-Ess-Bereich. Letzterer ist verbunden mit dem Balkon. Die weiteren Rückzugs-Räume und das schicke neue Bad erreichen Sie über einen separaten Flur im hinteren Teil der Wohnung. Hier finden Sie ein hochwertiges Badezimmer in Weiß und Anthrazit vor, das letztes Jahr saniert wurde. Zusätzlich stehen im Eingangsbereich ein WC und im Keller ein Holzverschlag (circa sieben Quadratmeter) zur Verfügung. Ein Highlight ist sicherlich der ungefähr zehn Quadratmeter große Balkon mit Überdachung. Genauso wie alle anderen Bereiche Ihres neuen Heims ist auch er äußerst gepflegt. Ausstattung Als Bodenmaterial wurden hochwertige Fliesen in Antra-Hochglanzoptik sowie Laminat in nussbraun gewählt. Passend dazu steht Ihnen eine helle Einbauküche zur Verfügung. Die hiesige Waschmaschine kann nach Absprache übernommen werden. Der Tiefgaragenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist trocken und sauber. Die Ein- bzw. Ausfahrt ist breit genug, um auch mit SUVs oder Kombis problemlos hinein- und herauszufahren. In der Wohnung gibt es keinerlei Mängel und der Gesamtzustand ist bestens. Das Hausgeld beträgt 433 € (Rücklage davon anteilig ca. 80-90 €). Die Eigentümer verkaufen jetzt, ziehen aber erst kommendes Jahr aus, die für beide Seiten fairen Bedingungen werden in Ruhe vor Ort besprochen. Nach aktuellem Stand wird der geplante Übergabetermin am 01.10.2022 stattfinden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen beliebten Lage in Bergisch Gladbach Refrath. Alle wichtigen Orte sind entweder fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Nachbarschaft ist angenehm und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten Um für den täglichen Bedarf einzukaufen, erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad viele Geschäfte und auch einige kleinere Läden. Dazu gehören unter anderem: der Löer Verbrauchermarkt Herne (Supermarkt) REWE (Supermarkt) Rossmann (Drogeriefachgeschäft) China Palace (Restaurant) einige Apotheken Schulen und Bildung Ermöglichen Sie Ihren Kindern die beste Bildung, indem Sie sie in den folgenden Einrichtungen unterbringen: die Elterninitiative Kindergarten Bollerwagen die integrative Kindertagesstätte Giraffenbären e.V. die Wilhelm-Wagener-Schule die offene Ganztagsschule Refrath das EVT Gymnasium Freizeitmöglichkeiten Der Gierather Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier kommen alle Jogger und Naturfreunde auf ihre Kosten. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere urige Restaurants und Bars. Anfahrt und ÖPNV Bergisch Gladbach ist recht grün und verfügt dennoch über eine gute Anbindung an Autobahn (A 4). Zudem wird die Bushaltestelle eine Straße weiter mehrfach in der Stunde von unterschiedlichen Buslinien angesteuert, die Sie zu allen wichtigen Orten der Stadt bringen.

Ansprechpartner

Herr Julian Zeh
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 173 3483992
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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