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Einziehen, wohlfühlen! Modernes EFH mit großer Einliegerwohnung, Sonnengarten und zwei Garagen.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53332
ImmoNr
WM211538
Wohnfläche
ca. 265 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
779.000,00 €
Ort
Bornheim

Beschreibung

Bei diesem massiv gebauten, modernen Haus mit Erbbaurecht (Bj. 2007) lautet die Devise: Einziehen und wohlfühlen! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gehobenes Einfamilienhaus mit ca. 265 qm verteilt auf 8 Zimmern. Es wurde in der Massivbauweise errichtet und verfügt über eine autark zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass sich der Bauherr Gedanken über die Anforderungen von zeitgemäßem Wohnen gemacht hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC (Eingangsbereich), ein Arbeits-/Gästezimmer sowie der ausgesprochen großzügige, offene Wohn/Essbereich, welcher Sie & Ihre Gäste durch seine bodentiefen Fenster nach außen blicken lässt. Abgerundet wird der hochwertige Eindruck durch eine offene Designerküche und anknüpfender „Kochinsel“. Neben bodentiefen Fenstern (auch am Treppenabgang zum Souterrain), finden Sie auf dieser Ebene, hell gefliesten Terrakotta Boden. Überdies können Sie mit wenig Aufwand einen Ofen anschließen. Von dort genießen Sie den Blick in den blickgeschützten Garten, in dem Sie die XL-Sonnenterrasse aus Bankirai-Holz erwartet. Der Garten ist übrigens auch über die Garage zu erreichen. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad Dusche mit genügend Platz vor. Der Elternbereich mit separater Ankleide und großem Bad en Suite, mit XL Badewanne und großer Nasszelle im mediterranen Stil befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Als Bodenbelag in diesem Geschoss wurde hochwertiges, robustes und helles Laminat gewählt. Über eine breite zweite Steintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Anwesens. Hier befindet sich der „Kellerteil“ verteilt auf zwei Räume (Vorratsraum und Heizungsraum/Waschküche) sowie die von Außen autark erreichbare Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung: Die ca. 70 m2 große Einliegerwohnung teilt sich auf ein Zimmer samt Granitfliesen, eine Flur, ein modernes Badezimmer samt Dusche in grau und weiß gehalten, eine Küche, sowie einen Wohn- und Essbereich auf. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als HomeOffice. Zum Haus gehören zusätzlich fünf Stellplätze sowie links und rechts große Garagen mit Sektionaltoren. Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet. Die moderne Gaszentral-Heizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

Bornheim-Merten. Unmittelbar angrenzende Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren in den Naturpark Kottenforst bis ins Rheintal ein. Vielseitige Kulturangebote (Museen, Kinos, Oper/Theater etc.), Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den großen Städten Köln, Bonn und der Schlossstadt Brühl Bornheim-Merten bietet so weit alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Banken etc.). Große Discounter und sogar Bio-Hofläden sind in unmittelbarer Nähe. Vor Ort befinden sich drei Kindergärten, eine Grund- als auch eine Sekundarschule. Weiterführende Schulen sind in Brühl und Bornheim. Sportanlagen sind in der Nähe erreichbar. Freizeitbäder sowie vielseitige Sportangebote (Vereine, Clubs) finden Sie in Bornheim und Brühl. Bornheim-Merten bietet einen super zentralen Zugang zu den Autobahnzubringern A61, A553, und A555 eine ideale Verkehrsanbindung. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist ausgezeichnet erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linie 18) erreichen Sie die Zentren von Köln und Bonn; Brühl ist in 10 min erreichbar. Sechtem hat ebenfalls einen eigenen Bahnhof.

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann daher keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Ansprechpartner

Herr Ronnie Becker
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 174 2016662
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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