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Traumafte 2-Zimmer-Whg. in Siegburg-Kaldauen mit Südwest-Balkon – altersgerecht!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53721
ImmoNr
WM211586
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
260.000,00 €
Ort
Siegburg / Braschoß

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten und sehr gepflegten Hauses. Altersgerechte bzw. behindertengerechte Anpassungen sind problemlos möglich. Die Räume sind durch einen Flur verbunden, was den Zugang zu den einzelnen Zimmern ausgesprochen einfach gestaltet. Nahe des Eingangsbereiches haben Sie zum einen das moderne Bad (2016 saniert) und zum anderen eine der beiden Abstellkammern. An diese ist das Schlafzimmer angeschlossen. Das Highlight der Wohnung ist der offene und großzügig gehaltene Wohn-Koch-Ess-Bereich. Hier können Sie nach Belieben unzählige gesellige Abende mit Ihren Freunden verbringen – gerne auch an der frischen Luft, denn sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einer südwestlich ausgerichteten Loggia verbunden. Tanken Sie nach dem Aufstehen erst mal Sonne oder trinken Sie am Abend ein Glas Wein, um den Tag ausklingen zu lassen. Die südwestliche Ausrichtung sowie ein elektrischer und schräg eingepasster Rollladen schaffen zu jedem Wetter zusätzlichen Raum. Um einen Parkplatz müssen Sie sich keine Gedanken machen. Dafür trägt Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz Sorge. Dieser ist für 12.500 € zusätzlich zu erwerben.

Lage

Die Mikrolage könnte kaum besser sein. Ihre Wohnanlage ist von einem Park umgeben. Sie schauen immer direkt ins Grüne. Wenn Sie einige Minuten in den Süden spazieren, stehen Sie an dem Ufer der Sieg. Etwas nördlich wiederum haben Sie das Stadtzentrum. Egal, ob Sie in der Natur spazieren möchten oder ob Ihnen nach einem Eis ist – hier geht beides! Einkaufmöglichkeiten Wie bereits erwähnt, liegt das Zentrum der Stadt – und damit Lebensmittelläden, Apotheken, Banken und Bäcker – nicht weit entfernt. Größere Einkaufstouren können Sie im benachbarten Bonn unternehmen. Schulen und Bildung Wahrscheinlich werden Sie nicht mit Kindern in die Wohnung ziehen, aber falls doch, stehen Ihnen in Siegburg viele Kitas und Schulen zur Verfügung: St. Marien Kaldauen (Kita) I-Tüpfelchen (Kita) Grundschule Siegburg-Kaldauen Anno-Gymnasium Freizeit Siegburg und spezifischer Ihr Stadtteil Kaldauen ist von Natur umgeben. Da hätten wir neben einem weitläufigen Wald einen See. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Nicht weit von Ihrer Adresse entfernt befindet sich ein Sportzentrum, in dem Sie Tennis, Fußball, Kegeln sowie viele weitere Sportarten ausüben können. Sollte Ihnen mal nach einem Kinobesuch oder nach Shopping sein, erreichen Sie das Zentrum von Bonn in nur 20 Minuten mit dem Auto. Anfahrt & ÖPNV Diverse Busse bringen Sie von Kaldauen aus in die entlegensten Orte der Stadt sowie zu den Nachbargemeinden. Nicht zu vergessen ist der ICE-Bahnhof in Siegbrug-City. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur erreichen Sie die rheinischen Metropolen im Handumdrehen: Köln in 30 Minuten, Köln Airport in sogar nur 20 Minuten, Düsseldorf in 55 Minuten, ja selbst Dortmund in 80 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und ist äußerst geschmackvoll eingerichtet. Neben der neuwertigen Einbauküche können Sie sich auf eine sparsame Fußbodenheizung freuen (Strom). Den Boden zieren entweder Fließen oder Parkett. Direkt an den Balkon angrenzend steht Ihnen ein Abstellraum, clever verborgen, zur Verfügung. Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung für Sie bereit. Durch die Lage ist auch eine hundefreundliche Haltung garantiert.

Ansprechpartner

Herr Ronnie Becker
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 174 2016662
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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