- WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Top gepflegte DHH aus 2003, Terrasse und Garten 2019 neu angelegt - kinderfreundlich, ruhig gelegen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53881
ImmoNr
WM211612
Wohnfläche
ca. 154 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
589.500,00 €
Ort
Euskirchen

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante DHH in begehrter Lage von Euskirchen-Kuchenheim. Neben der modernen Ausstattung besticht das Domizil durch seinen weitläufigen und sehr gepflegten Garten sowie seine praktische, familiengerechte Aufteilung. Die 5 Zimmer des Hauses (153 m2 Wohnfläche) verteilen sich über drei Etagen. In das Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang. Der Weg dahin wird Ihnen durch einen kleinen Vorgarten versüßt. Nach dem Eintreten finden Sie zu Ihrer Rechten ein Gäste-WC und zu Ihrer Linken die moderne Küche. Über einen Flur – an einer Abstellkammer vorbei – gelangen Sie in den Wohn-Essbereich. Dieser ca. 30 m2 große Raum ist verbunden mit der überdachten Terrasse (ca. 25 m2, Bj. 2012). Hier können Sie sich im Sommer entspannen und den Blick über Ihren schönen Garten schweifen lassen. Die südliche Ausrichtung trägt natürlich zu der Attraktivität der Außenanlagen maßgeblich bei. Der Garten wurde erst 2012 neu angelegt, und ein hölzernes Gartenhaus rundet den Bereich wunderbar ab. Eine angenehme Überraschung birgt diese schöne Immobilie zusätzlich für Sie. Im Anbau steht Ihnen eine nämlich des Weiteren eine Sauna und eine bodenebene Dusche zur Verfügung. Mit so einem Equipment sind Erkältungen für Sie schon bald Schnee von gestern. Auch ein Waschraum sowie eine Außentoilette finden hier ihren Platz. Ebenfalls auf dieser Ebene zu finden sind die Garage mit einem Abstellraum im hinteren Teil sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Ihren Pkw. Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten insgesamt drei Zimmer auf Sie und Ihren Nachwuchs. Der größte dieser Räume ist ca. 20 m2 groß. Wenn Sie sich dafür entscheiden, hier Ihr Schlafzimmer einzurichten, werden Sie genügend Platz haben, um einen großzügigen Ankleidebereich zu schaffen. Ein fulminantes Tageslichtbad auf diesem Geschoss garantiert Ihnen weiteren Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres geräumiges Zimmer. Die 35 m2 Platz eignen sich hervorragend als Homeoffice-Fläche oder Hobbyraum.

Lage

Die DHH steht im ruhigen Stadtteile Euskirchen-Kuchenheim. Hier sagen sich die Nachbarn noch “Hallo” und die Nachbarskinder spielen Fußball auf den Straßen. In dem vornehmen Stadtteil finden Sie alles, um Ihren täglichen Bedarf zu decken: Lebensmittelläden, eine Apotheke, Kitas, Restaurants etc. Für alles Weitere können Sie in das Zentrum von Euskirchen fahren. Der Weg dauert mit dem Auto nur 9 Minuten. Übrigens erreichen Sie aufgrund der erstklassigen Anbindung an die A 1 die Metropole Köln in lediglich 50 Minuten. Fahren Sie lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln? Zum Bahnhof in Kuchenheim können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus laufen. Zahlreiche Züge und Busse bringen Sie von hier in alle Ecken Nordrhein-Westfalens. Immer einen Ausflug wert ist der Nationalpark Eifel. Dieser befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Natur in Ihrer vollen Pracht!

Ausstattung

Die vorherigen Eigentümer haben bei der Ausstattung nicht gespart. Die weißen Wände harmonieren herrlich mit den großen – im EG sogar teils bodentiefen – KST-Fenstern. Elektrische Rollläden werten die Fenster weiter auf. Als Bodenbeläge wurden entweder hochwertiges Laminat, teils Korklaminat oder qualitative Fliesen gewählt. Die zeitgenössische Einbauküche wird mit allen Geräten mitverkauft. Stilvoll untermalen die schönen Armaturen in den Bädern den freundlichen Charakter der Immobilie. Nach einem langen Tag auf der Arbeit können Sie es sich in Ihrer generösen Eckbadewanne gutgehen lassen.

Ansprechpartner

Herr Ronnie Becker
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 174 2016662
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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