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Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und rentablem MFH in einem!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40880
ImmoNr
WM211659
Wohnfläche
ca. 330 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Ort
Ratingen

Beschreibung

Wohnen und Investieren auf einen Schlag! Hier werden zwei Immobilien angeboten, die im Paket verkauft werden. Zunächst befindet sich auf dem großen Eckgrundstück ein EFH mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2019 aufwendig saniert. Elektrik, Rohre und die Wohn- und Schlafbereiche sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind vollständig erneuert. Sie betreten das Haus in einen großzügigen Hauseingang mit Platz für die Garderobe. Zudem befindet sich das moderne Gäste-WC. Der Eingangsbereich führt Sie auf die Terrasse, in das Obergeschoß oder zu Ihrer rechten zur Küche und dem sehr großen Wohn und Essbereich. Auch im Wohn und Essbereich haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen. Im Obergeschoß befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer und das Master-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. Das Erdgeschoß und Obergeschoß ist mit großen, modernen Fliesen in hellem grau ausgestattet. Da in beiden Etagen eine Fußbodenheizung verlegt ist, haben Sie durch die verlegten Fliesen eine optimale Wärme im Raum und für die Füße. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Neben den zwei großzügigen Hauswirtschaftsräumen finden Sie hier den Heizungskeller und eine Waschküche. Zudem befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Wohnungen. Im Erdgeschoß finden Sie eine drei Zimmer Wohnung mit ca. 75 m². Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls eine drei Zimmer Wohnung mit Balkon und ca. 65 m². Beide Wohnungen sind in einem einfachen Zustand. Eine Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer mit benutzt und wird daher beim Kauf der Immobilie leer übergeben. Die Wohnung im OG wird zum September frei. Sie erhalten daher eine Immobilie mit komplettem Leerstand und können selbst entscheiden, wie Sie es nutzten und gestalten wollen. Bei einer Neuvermietung können Sie mit 10 €/ m² rechnen.

Lage

Ratingen Tiefenbroich ist optimal für Pendler, die in Düsseldorf leben und mehr für Ihr Geld wollen! Die Anbindungen an die Autobahn 52 ist hervorragend und auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die Busse 752, 754 bringen Sie ohne Umsteigen bis in die Düsseldorfer Innenstadt. Die anderen Busverbindungen bringen Sie bequem durch die Ratinger Stadt, bis hin nach Ratingen Mitte zum S-Bahnhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in Ihrer Umgebung. Neben Netto, befindet sich auch das Einkaufszentrum Ration ganz in Ihrer Nähe. Auch ein verschiedenes Angebot an Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Da die Anbindung nach Düsseldorf so gut ist, kann auch danach einer geeigneten weiterführenden Schule geschaut werden. Zudem haben Sie verschiedene gastronomische Angebote in Ihrer Umgebung. Von Café und Imbiss zum Restaurant, finden Sie in Tiefenbroich alles.

Ansprechpartner

Herr Alexander Zorin
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 162 2509192
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

Ihre Kontaktdaten

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