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MFH mit 24 Einheiten, 9 Garagen. Solider Zustand. Massive Bauweise+ Ausbaureserve 4,17 % Rendite.

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42277
ImmoNr
WM211675
Wohnfläche
ca. 1.337 m²
Anzahl Zimmer
48
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Ort
Wuppertal

Beschreibung

Baujahr / Zustand: Das 1960 errichtete Haus wurde stets saniert und renoviert: 1994 wurde die Liegenschaft mit einer Wärmedämmfassade verkleidet. Eine neue zentrale Gasheizung wurde 2000 eingebaut. Jedes Haus ist mit Viessmann Vitodens 200 ausgestattet. Die Balkone auf der Vorderseite des Gebäudes sind erneuert, lediglich auf der Hinterseite müssten Abläufe installiert werden. Der Keller ist trocken und die Rohre im Innenhof sind ebenfalls erneuert. In jedem Haus befindet sich ein Elektrozähler. Zudem steht der gesamten Liegenschaft UnityMedia zur Verfügung. Die Elektroinstallation wurde sukzessiv erneuert und erweitert. Alle Bäder bis auf die älteste Mietwohnung wurden erneuert in den letzten Jahren erneuert. Sämtliche Fenster sind isolierverglast. Überwiegend wurden Laminatböden verlegt. Diese Fläche verteilt sich auf 24 Wohnungen. Die Wohnungen messen jeweils zwischen 34 und 79 m². Die genauen Einzelgrößen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Eine Betondecke im Dachgeschoss ist problemlos möglich, vom Treppenhaus bis ins Dach. Dieser Betrag beinhaltet die Miete von 24 Wohnungen, 8 Garagen und 1 Stellplatz. Alle Wohnungen und Garagen sowie der Stellplatz sind vermietet. Die Garage 9 wird als Müllcontainerraum benutzt und die Miete in den Betriebskosten umgelegt.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Oberbarmen. Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Weitere Informationen

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Alexander Ferati
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 171 7725697
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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