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3 moderne Wohnungen in einem gepflegtem MFH an einer Grünanlage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45356
ImmoNr
WM211836
Wohnfläche
ca. 201 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
479.000,00 €
Ort
Essen

Beschreibung

Wenn Sie nach einer Investment-Möglichkeit in der Metropole Essen suchen, sind Sie gerade fündig geworden. Erwerben können Sie bei dieser Offerte gleich drei zeitgemäße Wohnungen. Sie befinden sich in einem gepflegten Acht-Parteien-Mehrfamilienhaus in Essen Bochold. Der Stadtteil ermöglicht ein ruhiges und zentrumsnahes Leben. Aus diesem Grund ist davon auszugehen, dass die Nachfrage an Wohnfläche hier über die kommenden Jahrzehnte nicht nachlassen wird. Aufteilung Die Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus verbunden. Wohnung 1 • EG (links) • 3 Zimmer + Balkon • 81m2 • vermietet (900 € warm) Wohnung 2 • OG (rechts) • 3 Zimmer + Balkon • 81m2 • Momentan von der Eigentümerin bewohnt. Sie zieht direkt nach dem Verkauf aus. Wohnung 3 • OG (zentral) • 1 Zimmer + Balkon • 38m2 • vermietet (420 € warm) Ein Keller mit einem Waschraum ist vorhanden. Ausstattung Die Wohnungen sehen allesamt sehr einladend aus. Die weiß verputzten Wände lassen alle Räume großvolumig wirken. Die Fenster wurden erst dieses Jahr erneuert. Hierbei handelt es sich um dreifachverglaste Isotherm-Kunststofffenster (außen grau, innen weiß) Das Dach (2016) verfügt über Schrägfenster von Velux, ein Schneefanggitter und Schiefergauben. Die Balkone wurden 2016/17 saniert. Zur gleichen Zeit wurden auch die Haustüre sowie die Briefkastenanlage runderneuert. Ein ansehnliches Extra dieser Immobilie sind die restaurierten Außenanlagen (2019). Die Pflastersteine, die Gartengestaltung sowie die Mülltonnen sind gänzlich neu. Der Strom (3 Phasen) wird zentral unter verteilt. Die Sicherungskästen sind innenliegend und es wurden Kippschalter-Sicherungen installiert. Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen ein schnelles Internet. Geheizt wird über Gas.

Lage

Essen Bochhold ist sicherlich eine der interessantesten Gegenden für Investoren. In der Nachbarschaft leben die Menschen in kleinen Mehrparteienhäusern. Direkt an der Immobilie beginnt eine Grünanlage samt einem großen Spielplatz. Die Bewohner leben zwar auf einer ruhigen Seitenstraße, doch etwas weiter nördlich befindet sich eine belebte Hauptstraße. Hier finden Sie alles vor, was Sie für den Alltag brauchen: Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Ärzte (ein Krankenhaus liegt nur wenige hundert Meter nördlich), Anschluss an den ÖPNV, Restaurant etc. Auch Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Neben dem entspannten Leben bietet Bochhold auch einen hervorragenden Anschluss. Um in das Zentrum der Stadt zu gelangen, brauchen Sie lediglich 12 Minuten mit dem Auto. In Düsseldorf sind Sie in weniger als 45 Minuten, und Dortmund liegt nur 40 Minuten weit entfernt.

Weitere Informationen

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Mark Mengel
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 151 18539467
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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