index.php?kunde=Weltmann&datensatz=3877&filename=d468bb05 8706 444a 801e 483c56cde023 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Projektiertes MFH - 424 m² WF - 9 €/m² Mietspiegel

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
77815
ImmoNr
WM211912
Wohnfläche
ca. 424 m²
Anzahl Zimmer
20
Kaufpreis
820.000,00 €
Ort
Bühl

Beschreibung

Investoren aufgepasst! Bei dieser Offerte können Sie ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Bühl erwerben. Das Potenzial des Objektes ist ausgesprochen hoch. Im fertigen Zustand können Sie gemäß dem aktuellen Mietspiegel ca. 9 € pro m2 erwirtschaften. Sonder Abschreibung AFA mit 9% auf die Gesamtinvestition (Sanierung) + 2% AFA auf das Gebäude. Das Objekt ist bereits projektiert. Es sieht neben den Wohnungen (8 Einheiten - 550 m² Wohnfläche) einen großvolumigen Keller sowie acht Stellplätze (davon zwei Garagen) vor.

Lage

Das hübsche Bühl ist am Fuße des Schwarzwaldes. Der Ort besticht durch einen Natur-verbundenen-Charme sowie urbanen Annehmlichkeiten. Im Stadtkern finden Sie Kitas, Schulen, Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Cafés, Restaurants sowie diverse Kulturangebote vor. Mit dem Wagen brauche Sie ca. 45 Minuten nach Straßburg und 75 Minuten nach Freiburg. Alternativ können Sie auf das gut ausgebaute ÖPNV Netz zurückgreifen.

Ausstattung

Da die Immobilie renoviert werden muss, können Sie maßgeblich Einfluss auf die Ausstattung nehmen. Eine Pelletheizung ist bereits bestellt.

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden. Das Titelbild dient nur der groben Veranschaulichung. Das tatsächliche Objekt wird in seiner Optik abweichen. Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Lukas Hoffmann
Elisabeth-Geissler-Ruckmich-Str. 2 79108 Freiburg
+49 172 4466667
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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