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MFH mit 5 WE, 1 Gewerbe, 6 Garagen • Guter Zustand • Mieten anpassbar. Inkl. Baufenster

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
44894
ImmoNr
WM211972
Wohnfläche
ca. 539 m²
Anzahl Zimmer
20,5
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Ort
Bochum

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ermöglicht es dem neuen Besitzen nicht nur, die Mieten anzupassen – aktuelle Mieteinnahmen ca. 2.700 €, unter dem Mietspiegel –, Sie können auch die Gewerbefläche im Erdgeschoss zu einer weiteren Wohnung umbauen. Die Genehmigung dafür lag bereits vor. Sie müsste nur erneuert werden. Aufteilung Im Erdgeschoss finden Sie zum einen eine 1,5-Zimmer-Wohnung (31 m²). Das Apartment ist vermietet und besticht durch seinen guten Zustand. Zum anderen ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss untergebracht. Das 125 m² große Ladenlokal kann von außen über eine große Fensterfront eingesehen werden. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einer weitläufigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 160 m²). Diese vermietete Wohnung bietet den Bewohnern eine Erholungs-Oase in Form eines riesigen Badezimmers (Dusche & Wanne). Dies ist auch die einzige Wohnung, die teilweise mit Parkettboden ausgelegt ist. Darüber liegend können Sie zwei Wohneinheiten erreichen. Eine davon ist ca. 87 m² groß (3,5 Zimmer) und die andere 72 m² groß (2,5 Zimmer). Auch im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung (61 m², 3,5 Zimmer). Alle Wohnungen sind vermietet. Vor dem Haus liegt ein großer Garten. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Baufenster, welches momentan durch einen Architekten geprüft und Beantratgt wird. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch die vielen Fenster gelangt ausreichend Licht in alle Räume. Die Böden werden entweder von hochwertigem Laminat oder PVC geziert. In den Bädern wurden selbstverständlich Fliesen verlegt. Diese weißen Fliesen harmonieren wunderbar mit den weiß verputzten Wänden. Von außen ist das Haus gelb verputzt. Lediglich das Erdgeschoss dekoriert grauer Klinker.

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Bochum Werne. Der Stadtteil ist bekannt für seine freundlichen Bewohner und die vielen Grünanlagen. So liegt ein Spielplatz nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Sowohl REWE als auch Lidl sind nur ca. 1.000 Meter weit entfernt. Südlich des Wohnortes befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen für den Nachwuchs. Der nahegelegene Harperbach eignet sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge. Das Zentrum der Stadt erreichen Sie mit dem Auto und mit der Bahn innerhalb von nur 15 Minuten. Generell sind die Anbindungen hier ausgezeichnet. Mehrere Bus- sowie Bahnlinien in Ihrer direkten Peripherie bringen Sie in alle Ecken der Stadt, und die Autobahnen A 40, A 43 und A 44 erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Weitere Informationen

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Mark Mengel
Breite Str. 3 40213 Düsseldorf
+49 151 18539467
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

Ihre Kontaktdaten

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