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Großzügige Maisonettewohnung mit malerischem Ausblick in hervorragender Lage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42579
ImmoNr
WM20195
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000,00 €
Ort
Heiligenhaus

Beschreibung

Beschreibung Sie träumen von einer schönen Maisonettewohnung in guter Lage und mit einem traumhaften Ausblick? Hier ist Ihre Chance! Diese interessante Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und ab Mai 2021 verfügbar. Sie leben zentral, müssen sich aber trotzdem keine Sorgen um Parkplätze machen. Einen Tiefgaragenstellplatz erhalten Sie zu diesem Objekt dazu. Aufteilung Die smart geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer und hat eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern bei einer Grundfläche von 150 Quadratmetern. Zusätzlich befindet sich in dem Objekt ein Wannenbad mit einem Fenster, ein Gäste-WC und ein acht Quadratmeter großer Balkon, der genug Platz zum Entspannen, Grillen oder zum gemeinsamen Essen bietet. Darüber hinaus haben Sie von hier einen tollen Weitblick und können nach einem anstrengenden Arbeitstag den Gedanken freien Lauf lassen und alle Sorgen vergessen. Das Wohnzimmer wirkt durch seine 5,5 Meter hohe Decke besonders großzügig. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch einen geräumigen Abstellraum, in dem Sie zum Beispiel in der kalten Jahreszeit Ihre Gartenmöbel, den Grill oder Pflanzen geschützt abstellen können. Über eine offene Treppe gelangen Sie zu der großzügigen Galerie. Zu der Wohnung gehört ein separater Dachboden (4x 10 Meter samt “Stehhöhe”), ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Gemeinschaftskeller.

Lage

Lage Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümer-Gemeinschaft im Zentrum von Heiligenhaus. Daher lassen sich viele öffentliche Einrichtungen schnell zu Fuß erreichen, wie die evangelische Kirche, eine katholische Kirche, eine Filiale der Commerzbank, die Stadtbücherei Heiligenhaus und eine Filiale der Sparkasse Heiligenhaus. Einkaufsmöglichkeiten Von der Wohnung sind es nur ungefähr 50 Meter zum Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel angeboten werden. Zudem erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad auch bequem folgende Geschäfte: Der Ratskeller (Restaurant) dm (Drogerie) REWE (Supermarkt) Hermes gegenüber (griechisches Restaurant) Thum 1897 (Restaurant nebenan) Das Stadtzentrum überzeugt durch ein einzigartiges Flair, und die vielen Geschäfte laden zum Verweilen ein. Schulen und Bildung In der Region rund um das Objekt befinden sich einige Schulen, Kitas und auch diverse andere Einrichtungen, in denen Sie Ihren Nachwuchs unterbringen können, um ihm die beste Bildung zu ermöglichen. Dazu gehören: die Grundschule Schulstraße 550 Meter die Gesamtschule 1000 Meter das Immanuel-Kant-Gymnasium 600 Meter die Städtische Realschule Heiligenhaus das Steppkeshaus (Kindergarten) Freizeitmöglichkeiten In und um Heiligenhaus gibt es viel zu sehen und zu erleben. Das Schloss Landsberg in Ratingen ist immer einen Besuch wert. Es wurde schon im Jahr 1291 urkundlich erwähnt und ist teilweise auch heute noch sehr gut erhalten. Der Hefelmannpark eignet sich dagegen bestens für einen Ausflug mit der kompletten Familie. Dort warten ausgesprochen viele interessante Schaukeln, Rutschen, Wippen und andere Dinge auf die kleinen und auch auf die großen Bewohner. Weitere lohnenswerte Ausflugsziele in Heiligenhaus sind der Abtskücher Teich und das Vogelsangbachtal. Anfahrt und ÖPNV Lediglich eine Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Wenn Sie lieber mit dem eigenen Pkw fahren, müssen Sie nur zweimal abbiegen, um die Bundesstraße B 227 zu erreichen, die Sie zum Beispiel zur Autobahn A 44 bringt.

Ausstattung

Ausstattung Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dadurch können Sie auch an heißen Tagen zur Ruhe kommen und gut schlafen. Als Bodenbeläge wurden in der Wohnung Fliesen und Laminat gewählt. Beide Materialien lassen sich schnell und einfach reinigen und sind sehr robust. Die Rollläden sind teilweise elektrisch, sodass Sie diese nicht jeden Morgen und Abend selbst betätigen müssen. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche inklusive vieler moderner Elektrogeräte wie einem neuwertigen Induktionsherd. Der aktuelle Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt 320 €. Übrigens wird eine Immobilie bis Ende 2020 mit einem Baukindergeld in Höhe von 12.000,- € pro Kind gefördert. Daher ist diese Wohnung besonders für Familien mit Kindern geeignet. Sie möchten dazu mehr erfahren? Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

Herr Mark Mengel
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251876
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
69
ImmoNr
WM2044 ETW 06
Kaufpreis
489.000,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472
Datensatznr
79
ImmoNr
WM2020
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40595
Datensatznr
81
ImmoNr
WM2021
Kaufpreis
599.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Ort
Essen
PLZ
45131
Datensatznr
127
ImmoNr
WM2045 ETW 05
Kaufpreis
379.000,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf / Rath
PLZ
40472
Datensatznr
129
ImmoNr
WM2046 ETW 08
Kaufpreis
417.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472

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