index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=acb877c3 93c6 4597 ad78 32866429d1b3 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=d8a67d3b 82d9 48f6 ae31 4b4337280b96 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=45cf545c fe09 4410 a3a4 440693eccc3e - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=a0e0fa6a 1257 4b44 8ef3 13830b539da9 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=7c8ac3dd ff58 4df1 8f84 e0fa8ebacb7e - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=dffdf55a f748 461c aa94 c0bdd1d738a6 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=b7deec50 d26d 4c1e 8ffb 78f272196c42 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=4bae4ff9 4ce1 41c2 a7a5 6505f84887bb - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=3519b19f 0beb 42a4 873b 8bc0df6ebb7e - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=140d1d7c fe14 4578 976a d3646762fc68 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=1cf2e6c1 3ef4 49ec b2da 01d97c7c9fa6 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=db732133 1e59 43ea 932a 3fc79402f31e - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=4195be5a d741 46fe a550 8e0e291e2ffa - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf
index.php?kunde=Weltmann&datensatz=491&filename=7b5acdd0 e236 4cc9 bb34 cfda420899fd - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Studentenwohnheim im schönen Norden Essens - möbliert mit Platz für 30 Studenten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45141
ImmoNr
WM20227
Wohnfläche
ca. 699 m²
Anzahl Zimmer
30
Kaufpreis
2.790.000,00 €
Ort
Essen

Beschreibung

Wenn Sie nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage suchen, haben wir hier genau das richtige für Sie. Dieses Objekt befindet sich im angesagten Norden der Studentenstadt Essens und bietet Platz für bis zu 30 Bewohner. Solange es eine Universität in Essen gibt, werden Sie sich um Mieteinnahmen keine Sorgen machen müssen. Die Wohnimmobilie mit ihren 10 komfortablen Wohneinheiten (alle bereits vermietet) befindet sich sogar in der Nähe des Campus. Eine sichere und ertragreiche Rendite ist hier gewiss. Aufteilung & Ausstattung Das Objekt verfügt über 10 gemütliche und moderne Unterkünfte, die sich in erster Linie an Studierende richten. Die Räume sind bereits eingerichtet, sodass sich die Bewohner nicht mehr selbst darum kümmern müssen und stattdessen ihre Zeit voll dem Lernen widmen können. Die einzelnen Wohnräume sind sehr warm gestaltet. So fühlen sich die Studenten in ihrem neuen Zuhause direkt wohl. In dem Haus gibt es auch einen Aufzug, der Sie bequem in alle Stockwerke bringt. Darüber hinaus gehören zu diesem Objekt auch einige Fahrradabstellmöglichkeiten und Garagen. Diese Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Erdgeschoss Gesamtfläche: 90,22 qm WE 01: 71,72 qm WE 02: 18,50 qm 1. Obergeschoss Wohnfläche: 145,49 qm WE 03: 72,41 qm WE 04: 73,08 qm 2. Obergeschoss Gesamtfläche: 145,09 qm WE 05: 72,41 qm WE 06: 73,08 qm 3. Obergeschoss Wohnfläche: 145,49 WE 07: 72,41 qm WE 08: 73,08 qm Dachgeschoss Wohnfläche: 122,86 qm WE 09: 85,30 qm WE 10: 85, 39 qm Die Wohneinheiten lassen sich sehr gut in WGs einteilen. So können drei bis vier Studenten in eine Wohneinheit unterkomme. Lediglich das Apartment eignet sich nur für eine oder zwei Personen. Ausstattung Alle Wohneinheiten des Studentenwohnheims sind sehr modern und stilvoll eingerichtet. Wie auf den Bildern zu erkennen, sind die Möbel und anderen Accessoires farblich sehr gut aufeinander abgestimmt, wodurch sich ein sehr hoher Wohnkomfort ergibt. Die großen Fenster und Türen lassen stets ausreichend Licht in die einzelnen Räume, das gerade beim Lernen sehr wichtig ist. Die Immobilie ist unterkellert. Dort finden Sie unter anderem auch die Waschküche und die Fahrradabstellplätze. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die großzügigen Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Bodenfliesen. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über einen aktuellen Energieausweis. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. JNKM: 117.000,00€

Lage

Das Studentenleben ist teilweise sehr hektisch. Sie müssen den ganzen Tag zu den Vorlesungen und Praktika und am Abend eventuell noch arbeiten, um sich dieses Leben leisten zu können. Daher ist es von Vorteil, wenn die Wege zum Campus möglichst kurz ausfallen. Genau das ist bei dieser Immobilie der Fall. Denn sie befindet sich in direkter Campusnähe im Nordstadt-Viertel in einer ruhigen und zugleich auch sehr zentralen Lage. Direkt vor der Haustür liegt die Universität Duisburg-Essen. So brauchen die Studenten nur weniger Meter gehen und nicht minutenlang mit dem Bus oder der Bahn fahren. Einkaufsmöglichkeiten Die Essener Innenstadt kann von dem Objekt aus in lediglich 15 Gehminuten erreicht werden. Dort warten zahlreiche Fußgängerzonen und diverse Einkaufmöglichkeiten auf die Bewohner. Aber auch in direkter Nähe finden die Studenten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere öffentliche Einrichtungen vor, wie etwa das Café Caramella, Subway, das Café Nord, TK Maxx, Lidl oder Aldi. Schulen und Bildung In unmittelbare Nähe des Objekts befinden sich viele Schulen und Kitas. Davon können auch Studenten profitieren, die bereits Eltern geworden sind. So wissen sie, dass ihr Nachwuchs während ihrer Abwesenheit stets gut und sicher untergebracht ist. In der näheren Umgebung des Stundenwohnheims gibt es folgende Einrichtungen und Träger für Kinder und Jugendliche: • das Kinderhaus Lumiland am Campus • das Berufskolleg im Bildungspark der Stadt Essen • der städtische Kindergarten • das Gymnasium Essen-Nordost und • die VKJ Kiga Erlebniswelt Kindergärten Freizeitmöglichkeiten Direkt hinter dem Haus befindet sich das McFit Fitnessstudio. Dort können sich die Studenten körperlich auspowern. Wer sich gerne in der Natur aufhält, kann den Nordpark aufsuchen. Dieser lädt mit seinen vielen Wanderwegen zum Spazierengehen und Entspannen ein. Sehr interessant ist zudem auch das Museum Zeche Zollverein. Dort können die Besucher sehr viel über den früheren Bergbau erfahren und finden zudem auch einige Restaurants vor. Anfahrt und ÖPNV Durch die zentrale Lage erreichen die Studenten sehr schnell und bequem den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Straßen entfernt die Bundesstraße B 224, die unter anderem zur Autobahn A 40 und der A 53 führt. Somit ist auch die Verkehrsanbindung hervorragend. Durch die vielen genannten Vorzüge wird die Immobilie sicherlich auch in Zukunft noch im Wert steigen.

Ansprechpartner

Herr Mark Mengel
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251876
Datensatznr
45
ImmoNr
3
Kaufpreis
789.000,00 €
Wohnfläche
ca. 255 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Jüchen
PLZ
41363
Grundstücksgröße
ca. 800 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
89
ImmoNr
WM2025
Kaufpreis
679.000,00 €
Wohnfläche
ca. 479 m²
Anzahl Zimmer
10
Ort
Mönchengladbach
PLZ
41061
Grundstücksgröße
ca. 267 m²
Datensatznr
109
ImmoNr
WM2035
Kaufpreis
825.000,00 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
6
Ort
Köln
PLZ
51145
Grundstücksgröße
ca. 363 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Datensatznr
135
ImmoNr
WM2048
Kaufpreis
3.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 1.531 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Mettmann
PLZ
40822
Grundstücksgröße
ca. 900 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Datensatznr
159
ImmoNr
WM2060
Kaufpreis
340.000,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
9
Ort
Heiligenhaus
PLZ
42579
Grundstücksgröße
ca. 270 m²

Ihre Kontaktdaten

Anrede:
Firma:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:

Ihre Suchkriterien

Kaufpreis:
Wohnfläche:
Objektart:
PLZ:
Ort:
Umkreis (km):