index.php?kunde=Weltmann&datensatz=591&filename=39ea207b 4900 47fe aaef 1a1d4c5a0662 - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Solide Wohnanlage in Wuppertal ! 40 Einheiten / 5 Gewerbe Pflege & Arztpraxen. Kernsaniert !

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42389
ImmoNr
WM20277
Wohnfläche
ca. 3.753 m²
Anzahl Zimmer
120
Kaufpreis
7.100.000,00 €
Ort
Wuppertal

Beschreibung

Das hier angebotene Anlageobjekt überzeugt mit höchster Solidität. Es ist eine durchschnittliche Mietanpassung von ca. 5% sofort durchführbar. Erbaut 1984 und 2015-2017 energetisch, optisch und technisch kernsaniert. -- Wärmeenergierückgewinnung für die Abluft der Gebäude Luft. -- neue Heizungsanlage (Gas-Zentral 2 Thermen ohne Warmwasser) -- neue Aufzugtechnik, -- Passivhausfenster (KFW 40 Standard 3/4 fach verglast) und Dämmung der Fassade inbegriffen. Aufteilung: EG: Gewerbe mit Senioreneinrichtung & vier Arztpraxen. Zusätzlich gibt es 7 Wohneinheiten im EG. Die restlichen 28 Einheiten verteilen sich auf die restlichen 5 Etagen. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen nahezu allesamt über ein Gäste WC, Badewannen und Duschbad sowie grosszügige Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder eine große Dach Terrasse. Die Wohnungen sind bei Übergabe von den Mietern zu renovieren. In den Jahren 2015 - 2018 wurden sukzessive bei Ein und Auszug alle Einheiten renoviert und die Bäder kernsaniert. 75 % der vermieteten Flächen im TOP Zustand, der Rest im Normal Zustand. Es besteht kein Handlungsbedarf und kein Mietrückstand.

Lage

Wuppertal hat in den letzten Jahren auch wegen großen Preissteigerungen in den Metropolregionen Düsseldorf und Köln an Bevölkerung und Attraktivität gewonnen.

Ansprechpartner

Herr Alexander Ferati
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251871
Datensatznr
45
ImmoNr
3
Kaufpreis
789.000,00 €
Wohnfläche
ca. 255 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Jüchen
PLZ
41363
Grundstücksgröße
ca. 800 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
89
ImmoNr
WM2025
Kaufpreis
679.000,00 €
Wohnfläche
ca. 479 m²
Anzahl Zimmer
10
Ort
Mönchengladbach
PLZ
41061
Grundstücksgröße
ca. 267 m²
Datensatznr
109
ImmoNr
WM2035
Kaufpreis
825.000,00 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
6
Ort
Köln
PLZ
51145
Grundstücksgröße
ca. 363 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Datensatznr
135
ImmoNr
WM2048
Kaufpreis
3.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 1.531 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Mettmann
PLZ
40822
Grundstücksgröße
ca. 900 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Datensatznr
159
ImmoNr
WM2060
Kaufpreis
340.000,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
9
Ort
Heiligenhaus
PLZ
42579
Grundstücksgröße
ca. 270 m²

Ihre Kontaktdaten

Anrede:
Firma:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:

Ihre Suchkriterien

Kaufpreis:
Wohnfläche:
Objektart:
PLZ:
Ort:
Umkreis (km):