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Haus mit über 1000 m² Grundstück in Rheinnähe sucht einen neuen Besitzer.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41468
ImmoNr
WM20282
Wohnfläche
ca. 218 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
790.000,00 €
Ort
Neuss

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut und ist von gehobener Qualität. Der Bauherr hat bei der Errichtung des Objektes viel Wert auf besondere Details gelegt, zum Beispiel auf die Nutzung von Erdwärme als bevorzugten Energieträger oder die wunderschönen, großen, runden Dachgauben, welche in Richtung Süden ausgerichtet sind. Im Jahr 2018 wurde das Haus modernisiert und saniert. Der von einem Landschaftsgärtner angelegte Garten des Hauses lädt zum Entspannen ein. Aufteilung Durch einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das große und gemütliche Wohnzimmer. Die rund um den Kamin installierten, bodentiefen Fenster sorgen für stets genug Tageslicht in Ihrem Domizil. Der Kamin an sich spendet abends Wärme und leuchtet mit seinen knisternden Flammen den Raum aus. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche sowie ein gemütliches Esszimmer, welches ausreichend Platz für die komplette Familie bietet. Zudem haben Sie von hier aus einen ansehnlichen Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über einen Zugang zur Doppelgarage. Dadurch können Sie Ihre Einkäufe ganz bequem direkt vom Auto ins Haus tragen. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Büro sowie ein Gästezimmer. Die hintere Terrasse lässt sich von unterschiedlichen Zimmern betreten. Eine robuste Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Wannen- und Duschbad sowie ein separates Ankleidezimmer vorfinden. Die großen und runden Dachgauben erzeugen in Ihrem neuen Heim ein äußerst harmonisches Wohngefühl. Zusätzlich können Sie den Keller als Nutzfläche verwenden. Dort erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Heizraum.

Lage

Dieses weitläufige Anwesen ist in Neuss-Uedesheim in direkter Nähe zum Rhein zu finden. Gleichzeitig erreichen Sie von der Liegenschaft aus zügig viele öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel die Christophorus Apotheke, eine katholische Kirche oder eine Filiale der Sparkasse Neuss. Einkaufsmöglichkeiten In direkter Nähe zu Ihrem neuen Heim finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und einige andere Geschäfte: Edeka (Supermarkt) einen Hofladen die Rheinterrasse Uedesheim (Restaurant) eine Bäckerei (für die Sonntagsbrötchen) Schulen und Bildung Sie haben die Möglichkeit Ihren Nachwuchs in einer der örtlichen Kitas oder Schulen unterzubringen. Die Einrichtungen hier erfreuen sich eines exzellenten Rufs. - St. Martinus Schule - Katholische Kindertagesstätte St. Martinus - Henri-Dunant-Schule - Grundschule Allerheiligen - Geschwister-Scholl-Schule Freizeitmöglichkeiten Wenn Sie sich gerne in der Natur aufhalten, steht Ihnen hier der Rhein mit seiner gesamten Schönheit zur Verfügung. Zudem können Sie sich im Tennisverein sportlich betätigen oder mit Ihren Kindern einen der Spielplätze aufsuchen. Anfahrt und ÖPNV Nur wenige Straßen entfernt von der Immobilie finden Sie die Bundesstraße B9. Wenn Sie dieser folgen, gelangen Sie zur Autobahn A46, über die Sie in nur 15 Fahrminuten in die Düsseldorfer Innenstadt kommen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine S- Bahn-Haltestelle, die jeden Tag angefahren wird. Bei diesem Objekt ist aufgrund der großzügigen Ausstattung und der hervorragenden Lage mit einer soliden Wertsteigerung zu rechnen.

Ausstattung

Ein Highlight dieses Objektes ist der beachtliche Garten inklusive eines Gartenteiches. Hier können Sie mit Ihren Liebsten entspannen, die Ruhe in der Natur genießen und dem Rhein zuschauen, der sich durch die Felder schlängelt. Zusätzlich wartet hier eine große Terrasse auf Sie. Das freistehende Haus wurde 1987 kernsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Jahr 2018 wurden neue Heizkörper im Keller installiert, die Ihr neues Zuhause in Kombination mit der Fußbodenheizung gleichmäßig erwärmen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ungefähr 208 Quadratmeter, und das komplette Grundstück umfasst stolze 1098 Quadratmeter. Durch die doppelt verglasten Holzfenster ist Ihr Domizil wunderbar isoliert. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss lassen sich zentral steuern. Sie öffnen und schließen sich zur gewünschten Uhrzeit. Es liegt ein Energieausweis vor, auf dem der Endenergieverbrauch mit 30,9 kWh/(m2 a) vermerkt ist.

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein Musterbild, welches dem Baustil der Immobilie entspricht.

Ansprechpartner

Herr Julian Zeh
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251874
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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