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Premium-Objekt mit 290 m2 Wohnfläche, Einliegerwohnung• Exklusiv in Sprockhövel • 500 m2 Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45549
ImmoNr
WM20341
Wohnfläche
ca. 290 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Ort
Sprockhövel

Beschreibung

Exquisites Wohnen in Bestlage! Zum Verkauf steht eine Immobilie in gehobener Ausstattung aus dem Jahr 2013 mit einer Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern, die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilen – mit einer Grundstücksfläche von 500 Quadratmetern, sowie Stellplätzen, Garage und einer separierten Einliegerwohnung. Aufteilung Von der offenen Diele gelangen Sie über eine neutral gehaltene Stahlskeletttreppe mit warmen Holzstufen zu den Wohnräumen, sowie zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses- Hier wartet ein Gäste-WC mit Dusche auf Sie, welches in neutralen und hellen Farben gehalten ist. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage ein Büro beziehungsweise Gästezimmer und den geräumigen, ca. 60 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit Übergang in die offene, neutrale Küche. Dort erwartet Sie ebenso ein romantischer Wandkamin, der dem Raum eine angenehme Wärme verleiht und durch das Knistern des Feuers für eine gemütliche Atmosphäre in den Abendstunden sorgt. Aufgrund der bodentiefen Fenster in Richtung Garten und Terrasse ist es tagsüber strahlend hell in dem Gebäude und trotzdem nicht einsehbar. Ein weiteres Highlight wartet im ersten Obergeschoss auf Sie. Der Kaminabzug wurde mit wärmespeicherndem hellem Naturstein verkleidet und ist ein echter Hingucker. Dieser sorgt dafür, dass ableitende Wärme sinnvoll mitbenutzt wird. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer auf dieser Etage. Dazu gehört auch das großzügig gestaltete Badezimmer, das ebenfalls ausgesprochen hell gehalten ist und mit vielen edlen Komponenten aus Glas und Chrom versehen wurde. So lädt es mit großer Glas-Nasszelle und zusätzlicher Badewanne zum ausgiebigen Verweilen und Entspannen ein. Alle 3 weiteren Zimmer sind circa 15 Quadratmeter groß und verfügen über eine zweite Ebene als Empore oder Galerie von ca. 6 qm, welche jeweils über eine Treppe erreichbar ist. Diese kann zum Beispiel hervorragend als Schlafbereich eingerichtet und genutzt werden. Das Elternschlafzimmer ist etwas von den anderen Räumen separiert und verfügt praktisch gelöst, über einen eigenen, separierten Ankleidebereich. Der Keller ist ausgebaut, und Sie finden dort einen großen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt sowie einen Heizungskeller inklusive integrierter Waschküche vor. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine Souderainwohnung, die seit über einem Jahr für ungefähr 430 Euro monatlich warm vermietet ist. Diese können Sie ebenfalls in der Finanzierung anrechnen lassen, vorausgesetzt Sie wollen diese Vermietungsoption weiter nutzen. Ausstattung Das Haus ist modern eingerichtet und befindet sich in einem Top-Zustand. Geheizt wird hier mit Solarenergie zur Brauchwassererwärmung und einer modernen Wärmepumpe. Der Energiebedarf beträgt nur 17 kWh. Als Bodenbeläge wurden Hochglanzfliesen und Holzböden gewählt, die für ein natürliches Ambiente sorgen. Links neben dem Haus finden Sie eine Garage mit Sektionaltor, direkt davor zwei weitere Stellplätze und einen weiteren rechtsseitig zum Einliegerbereich. Highlight: Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,85 Meter, im Obergeschoss 2,50 Meter. Auf der ca. 44 Quadratmeter großen Terrasse können Sie mit Ihren Liebsten grillen, entspannen und Geburtstage mit der kompletten Familie in Sonnenausrichtung feiern. Worauf warten Sie noch, machen Sie einen Termin und überzeugen Sie sich von dieser cleveren, exklusiven Liegenschaft.

Lage

Ruhig, exklusiv, und doch gut angebunden... Die Immobilie liegt sehr ruhig und dennoch zentrumsnah. So erreichen Sie fußläufig viele regionale Geschäfte und öffentliche Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten Um für den täglichen Bedarf einzukaufen, finden Sie in der näheren Umgebung folgende Supermärkte und Geschäfte: REWE To Go bei Aral (Supermarkt) Der 'Geflügel' Te Hofladen (Hofladen) ALDI Sprockhövel-Haßlinghausen (Discounter) Edeka Mader Gevelsberg (Supermarkt) sowie einen überregional bekannten Bäcker am Ortseingang. Schulen und Bildung In der näheren Umgebung warten unterschiedliche Schulen und Kindertagesstätten auf Ihren Nachwuchs, damit dieser die bestmögliche Bildung erhält. Dazu gehören unter anderem folgende Einrichtungen: DRK Kita "Kleine Weltentdecker" Ev. Kindergarten Hiddinghausen Elterninitiative Bullerbü e.V. Gemeinschaftsgrundschule Haßlinghausen Schule Hiddinghausen Freizeitmöglichkeiten Die Region ist sehr ländlich und eignet sich daher bestens für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen. Alle Sportler kommen dagegen am Sportplatz Hiddinghausen voll auf ihre Kosten, der fußläufig nur wenige Meter entfernt liegt. Anfahrt und ÖNPV Sie müssen nur zwei Straßen mit dem Auto fahren, um die nächste Bundesstraße B 234 zu erreichen. Diese führt sie in wenigen Kilometern zur Autobahn A 43, die in die A 1 übergeht. An dieser Stelle sollte erwähnt werden, dass die ruhige Lage bei vielen Menschen sehr beliebt ist.

Ansprechpartner

Herr David Bedzent
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251873
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
101
ImmoNr
WM2031
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Bonn
PLZ
53111
Nutzfläche
ca. 919 m²

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