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All inclusive EFH Einliegerwohnung, Ausbaureserven, großer Garten, Balkon, Terrasse, Doppelgarage

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53721
ImmoNr
WM20367
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
975.000,00 €
Ort
Siegburg

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt nicht nur über eine zusätzliche Einliegerwohnung, sondern auch über weitere Ausbaureserven. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 in der Massivbauweise mit Klinkern und einer äußerst ökonomischen Luftschichtdämmung (fünf Zentimeter) errichtet. Zu dem Haus gehören ein großzügig geschnittener Garten, ein Balkon inklusive Terrasse und eine Doppelgarage. Aufteilung Im autarken Treppenhaus erwarten Sie ein Edelstahlgeländer und Steinfliesen als Bodenmaterial. Wenn Sie die Immobilie betreten, finden Sie im Souterrain ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen HWR, in dem sich auch die Therme für das komplette Gebäude befindet. Die offene, ebenfalls geflieste Küche bietet ausreichend Platz, um mit den Liebsten zu kochen und zu essen. Im Badezimmer befindet Sie eine Dusche, ein Schwebe-WC und ein Fenster. Durch die deckenhohen Wandfliesen wirkt dieser Raum ausgesprochen großzügig. Zudem finden Sie einen Handtuchhalter-Heizkörper vor. In dem geräumigen Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Ofen vorhanden, und als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die weitläufige Terrasse, die einen Zugang zum Garten bietet und sich bestens für gemütliche Grillabende mit Familie oder Freunden eignet. Obergeschoss Im Obergeschoss finden Sie eine Abstellkammer mit Waschmaschine, ein Schlafzimmer mit Parkettboden und ein geräumiges Badezimmer samt Badewanne und Bidet. Auf dieser Etage ist ein Holzofen vorhanden, der im Winter die Räume gleichmäßig erwärmt. Zudem können Sie dem Knistern des Holzes zuhören und sich einfach mal zurücklehnen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Siegburg. Hier ist man von dem hektischen Treiben des Alltags vollständig abgeschirmt. Dennoch sind die wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkte, Apotheken usw.) nah angesiedelt. Ebenso haben sich hier zahlreiche Ärzte, Banken und diverse Dienstleistungsunternehmen niedergelassen. Einkaufsmöglichkeiten Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie zu Fuß oder auch mit dem Auto in wenigen Minuten unterschiedliche Geschäfte und Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf: REWE (Supermarkt) die Futterkrippe (falls es schnell gehen muss) Netto (Discounter) Tchibo Freizeitmöglichkeiten Siegburg hat viel zu bieten. Wenn Sie sich gerne in der Natur aufhalten, sollten Sie unbedingt einmal das Feuchtgebiet im Hufwald aufsuchen. Dort gibt es zahlreiche wunderbare Wanderwege. Wer sich dagegen sportlich betätigen will, erreicht in wenigen Fahrminuten einen Sportverein. Schulen und Bildung Sie müssen von Ihrem neuen Heim nur wenige Minuten fahren, um gleich mehrere Schulen und Kitas zu erreichen, in denen Sie Ihren Nachwuchs unterbringen können: das Anno-Gymnasium die Kindertagesstätte Pauline die Grundschule Wolsdorf die Dr. Ehmann Kinderhaus GmbH (Kita) die Grundschule Stallberg Anfahrt und ÖPNV Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die täglich von verschiedenen Linien angefahren wird. Zudem verläuft die nächste Autobahn (A3) nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist wahrlich ein Pluspunkt für die Immobilie.

Ausstattung

Viele Bereiche des Hauses wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Darüber hinaus ist das Dach gedämmt und verfügt über Dampfsperren. Der Kamin befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein Musterbild, welches dem Baustil der Immobilie entspricht.

Ansprechpartner

Herr Julian Zeh
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251874
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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