index.php?kunde=Weltmann&datensatz=773&filename=92195fd9 9175 40d5 a031 eb449b19725a - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Solide Investment-Gelegenheit. MFH in Düsseldorf mit 8 Wohneinheiten (560,65 m²)

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40211
ImmoNr
WM20369
Wohnfläche
ca. 561 m²
Anzahl Zimmer
20
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Ort
Düsseldorf

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohneinheiten und hat insgesamt eine Wohnfläche von 560,65 Quadratmeter. Das Gebäude wird, außer in zwei Wohneinheiten (Nachtspeicher), mit Gas beheizt. Doch auch in diesen beiden liegen bereits die passenden Leitungen, um sie noch vor dem Verkauf umzurüsten. Das Objekt befindet sich äußerst zentral in Düsseldorf, sodass die Bewohner alle wichtigen Örtlichkeiten schnell erreichen können. In dem Gebäude finden Sie drei Etagen vor, auf denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Zudem erwartet Sie im Dachgeschoss noch ein Studio mit circa 100 Quadratmeter. Das Gebäude ist komplett unterkellert, und jede Wohneinheit besitzt ein separates Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum und einen Waschraum. Diese Räume dürfen gemeinschaftlich genutzt werden. Wohneinheiten 1, 2, 4, 5 und 7 (362,65 Quadratmeter) Die Miete kann sofort um 15 % erhöht werden. Die letzte Erhöhung fand 2012 statt. Die Miete liegt aktuell deutlich unter dem Mietspiegel. Wohneinheiten 3, 6 und 8 (198 Quadratmeter) Diese Einheiten werden nach dem Verkauf frei und können nach Belieben saniert und neu vermietet werden.

Lage

Trotz der zentralen Lage ist auch der Rhein nicht weit entfernt. Eine begehrte Situation in der Landeshauptstadt. Zudem erreichen Sie fußläufig schnell viele unterschiedliche öffentliche Einrichtungen wie die Pempelfort-Apotheke Düsseldorf, zahlreiche Ärzte und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten Von dem Gebäude aus lassen sich zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad viele Läden, Restaurants und Geschäfte erreichen, zum Beispiel: Aldi Rewe Ab der Fisch Löffelbar Em Brass Schulen und Bildung In dieser Region von Düsseldorf befinden sich reichlich Schulen und Kindergärten und auch einige andere öffentliche Bildungseinrichtungen, in denen Sie Ihren Nachwuchs unterbringen können. So ist dafür gesorgt, dass er stets hervorragend betreut ist und die bestmögliche Bildung erhält. Kita Zaunkönige Küken & Co (Kindergarten) Werner-von-Siemens-Realschule Goethe-Gymnasium Düsseldorf

Ausstattung

Das Haus macht insgesamt einen ausgesprochen soliden Eindruck. Allerdings müssen einige Wohneinheiten noch leicht renoviert werden. In diesem Zusammenhang werden dann die beiden, noch mit Nachtspeichern beheizten Wohnungen an die Gasheizung angeschlossen. Eine Ausbaureserve für ein Vollgeschoss ist vorhanden (nach §34).

Weitere Informationen

Freizeitmöglichkeiten In Düsseldorf und vor allem in diesem Stadtteil können Sie viel erleben. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt finden Sie ein Fitnessstudio. Wer sich dagegen gerne in der Natur aufhält, muss nur wenige Minuten gehen und erreicht den Maurice-Ravel-Park. Zudem erwartet Sie in wenigen Autominuten eine Eissporthalle. Anfahrt und ÖPNV Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie schnell Haltestellen der S- und U-Bahn, die jeden Tag vielfach von unterschiedlichen Linien angefahren werden. Wollen Sie lieber mit dem Auto fahren, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Bundesstraße B 8, die Sie unter anderem zur Autobahn A 46 führt. Wenn man die generelle Preisentwicklung im Immobilienmarkt und die hervorragende Lage dieses Mehrfamilienhauses in Betracht zieht, haben Sie hier eine großartige Investment-Gelegenheit. Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Musterfoto in gleicher Bauart

Ansprechpartner

Herr Rafik Khalfaoui
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 176 55232914
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
101
ImmoNr
WM2031
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Bonn
PLZ
53111
Nutzfläche
ca. 919 m²

Ihre Kontaktdaten

Anrede:
Firma:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:

Ihre Suchkriterien

Kaufpreis:
Wohnfläche:
Objektart:
PLZ:
Ort:
Umkreis (km):