Beschreibung

Gesucht, gefunden! Zu erwerben ist hier ein neuwertiges, gepflegtes Domizil aus dem Jahr 1999 mit einer großzügigen Wohnfläche von stolzen 142 Quadratmetern. Die Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie. Sie liegt in einer Krefelder Top-Lage und verfügt über eine Terrasse, einen Garten sowie eine separate Garage (Verhandlungssache). Aufteilung Das Objekt hat vier Zimmer und es ermöglicht mit überschaubarem Aufwand die Option, einen weiteren Raum im Obergeschoss als 5. Zimmer zu trennen. Den Wohn/-Essbereich erreichen Sie über einen Flur, mit Gäste WC in weiß, clever gelöst, ist die Garderobe hinter dem Spiegel versteckt. Vom offenen Wohn/Essbereich erreicht man ebenfalls die sehr gut gepflegte neutrale Küche mit Markengeräten. Rückwärtig führt eine Glastüre zur Terrasse und in den Garten. Der Keller ist ausgebaut und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und besondere Deckenhöhe. Hier finden Sie einen Waschraum, einen Hobbyraum und einen Vorratsraum vor. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 2,48 Meter. Die Nutzfläche des Kellers beträgt insgesamt mindestens 47 Quadratmeter. Über eine massive Vollholztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem sich Kinder- und Schlafzimmer, sowie ein Dusch/Wannenbad anordnet, mit Tageslicht. Die Räume sind alle etwa gleich groß. Im großen, ausgebauten Dachgeschoss (Genehmigung aus dem Jahr 2011) erwartet Sie ein separates WC, sowie versteckt die Zentralheizung. Das Haus ist mit einem Satteldach versehen. In der Nähe vom Haus wartet eine Garage aus Beton in Massivbauweise auf Sie. Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch die ca. 18 Quadratmeter große, überdachte Terrasse samt Abtrennung zu den Nachbarn. Das großzügige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 296 Quadratmetern. Ausstattung: Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1999. Es befindet sich in einem Top-Zustand. Geheizt wird hier mit Gas, und es gibt einen Brauchwasserspeicher. Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen wie auch helles Laminat gewählt. Dadurch sind die Räume ausgesprochen freundlich. Alle Bäder verfügen über eine Dusche beziehungsweise eine Wanne und sind äußerst modern eingerichtet. Der weitläufige Garten mit Südausrichtung kann vielseitig genutzt werden und eignet sich unter anderem hervorragend, um zu entspannen und neue Kraft zu schöpfen. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt, die zum einen robust und zum anderen optisch ansprechend sind. Zudem wurden Regenrinnen aus Titanzink, Warmwasserleitungen aus Kupfer sowie auch Trinkwasserwasserleitungen aus VPE-Kunststoff installiert. Auch diese befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf.

Lage

Ihr neues Domizil punktet unter anderem durch seine Top-Lage im Nord-Osten Krefelds. Die Nachbarschaft ist ruhig, kinderfreundlich und angenehm. Zudem befinden sich in der Nähe des Hauses einige Spielplätze und Parks, die sich bestens für Familienausflüge eignen. Einkaufsmöglichkeiten Von Ihrem neuen Zuhause ist es nicht weit zu vielen Geschäften und Supermärkten, wie etwa: Eine Star Tankstelle Netto (Discounter) Rewe Mehrere Cafés Pizzerien Ärzte, Apotheken Schulen und Bildung Um Ihren Kindern vor Ort die beste Bildung zu ermöglichen, stehen gleich mehrere Kitas und Schulen zur Auswahl, und zwar: Gesamtschule Odingen Gymnasium Fabritianum Stadtpark-Gymnasium Städtische Kita Gatzenstraße Kinderinsel eV Grundschulen Freizeitmöglichkeiten Krefeld ist eine lebendige Stadt, in der es viele Dinge zu erleben gibt. Da sich Ihr neues Domizil direkt beim Rhein befindet, eignet sich dieser auch hervorragend für Ausflüge. Die wunderschöne Promenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, und es warten einige Cafés und Restaurants auf Sie. Ein weiteres Highlight der Stadt ist der Zoo, sowie das nahegelegene Schwimmbad. Hier können Sie mit der kompletten Familie exotische Tiere bestaunen und einen unvergesslichen Tag verbringen. Auf die kleinen Bewohner warten in direkter Nähe zu Ihrem Domizil einige Spielplätze. Anfahrt und ÖPNV Die Lage in Krefeld ist zum einen aufgrund der Rheinnähe und zum anderen auch aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn A 57 und an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus- und S-Bahn) sehr beliebt. Zudem liegt das Haus recht ruhig, und es lassen sich alle wichtigen Orte schnell und stressfrei erreichen.

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