- WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk. 1,5 km Luftlinie zum Rhein.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51103
ImmoNr
WM20404
Wohnfläche
ca. 40 m²
Kaufpreis
216.000,00 €
Ort
Köln / Kalk

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Sie verfügt über zwei Zimmer und hat eine Wohnfläche von 40 Quadratmetern. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in Köln-Kalk. Aufteilung Die Wohnfläche von 40 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Zimmer. Somit haben Sie einen Wohnbereich und einen Schlafbereich. Das Badezimmer ist teilweise gefliest und lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Kalk. Dieser Stadtteil bietet als kleines, gut ausgebautes Nebenzentrum ausreichend Geschäfte zur täglichen Versorgung, Schulen, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die angrenzenden Stadtteile liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Innenstadt von Köln ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Pkw oder über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz erreichbar. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Nach Feierabend und zum Wochenende beginnen Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Von hier aus starten Sie ausgedehnte Spaziergänge am Rheinufer.

Ausstattung

Wenn Sie das Gelände zum ersten Mal betreten, fällt Ihnen sofort der weitläufige, liebevoll und abwechslungsreich angelegte Garten auf. Dort können Sie im Sommer mit Ihren Liebsten entspannen und dem Knistern des Holzes in einem Feuerkorb lauschen. Die Wohnung ist ausgesprochen einladend. Wie viele andere Bereiche wurde auch sie zumindest teilweise saniert und modernisiert. Das gilt unter anderem auch für die Fassade und das Treppenhaus des Wohnobjekts. Die Badewanne im Badezimmer ist groß genug, um die Beine auszustrecken und alle Sorgen des Alltags zu vergessen. Zudem steht Ihnen schnelles Internet zur Verfügung, und Sie können einen Waschkeller mitnutzen. Das Haus selbst ist durch die vielen Sanierungsmaßnahmen in einem äußerst guten Zustand. So wurde zum Beispiel im Hof eine Überdachung installiert, sodass Sie auch an regnerischen Tagen draußen sitzen können. Die Elektrik in dieser Immobilie wurde mit FI-Schaltern versehen und ist damit auf dem aktuellen Stand. Das können Sie im Energieausweis erkennen.

Weitere Informationen

Bei dem Bild handelt es sich um ein Musterbild, welches dem Baustil der Immobilie entspricht

Ansprechpartner

Herr Julian Zeh
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251874
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

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