Intelligente Aufteilung, gehobene Ausstattung, 2 Balkone!
Maisonette Wohnung in dem schönen Benrath
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40597
ImmoNr
WM20443
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
395.000,00 €
Ort
Düsseldorf
Beschreibung
In direkter Fussläufigkeit zu dem Benrather Stadtteilzentrum liegt die wunderschöne Eigentumswohnung.
Die Wohnung wurde 2016 für den Eigennutz aufwendig Saniert und wird leerstehend übergeben.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Badezimmer sowie Küche sind mit großformatigen Fliesen gestaltet worden.
Die Küche ist neu und nur mit hochwertigen Elektrogeräten versehen.
Das Badezimmer überzeugt zusätzlich mit seiner Badewanne, die über eine Whirlpool Funktion verfügt, sowie Sanitäranlagen von Hans Grohe.
Highlight:
Die Wohnung, die an eine Maisonette Wohnung erinnert, hat auf beiden Etagen einen Balkon.
Das Haus wird solide geführt. Das Hausgeld ist mit 228€ ist mehr als moderat.
Rücklagen sind mehr als ausreichend vorhanden.
Lage
Düsseldorf-Benrath
Der Stadtteil Benrath gehört zum Düsseldorfer Stadtbezirk 9 und liegt im Südosten der Stadt. Wahrzeichen des Stadtteils ist das Schloss Benrath im Rokoko-Stil aus dem 18. Jahrhundert mit dem dazugehörigen Schlosspark und dem Schlossweiher.
Die Wohnung liegt in einem schönen Wohngebiet und grenzt an den Benrather Stadtwald. Auch die Autobahn A 59 ist unmittelbar zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten und Schulen
Nur 10 Minuten entfernt gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und vier Gymnasien befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen des Stadtbezirks 9 und sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet, das überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Die Verkehrsanbindung ist dennoch ausgezeichnet. Die Auffahrt „Benrath“ auf die Autobahn A 59 befindet sich nur 3 Minuten entfernt. Bis ins Düsseldorfer Zentrum sind es rund 20 Minuten, bis nach Hilden lediglich 10 Minuten und bis nach Köln etwa 35 Minuten.
Außerdem besitzt Benrath einen eigenen Regionalbahnhof mit Anschlüssen an die Regional- und S-Bahn in Richtung Düsseldorf, Köln und Essen.
Weitere Informationen
Es handelt sich um ein Musterbild, welches dem Baustil der Immobilie entspricht.
