Beschreibung

Wenn Sie nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage suchen, haben wir hier genau das richtige für Sie. Dieses Objekt befindet sich im angesagten Norden der Studentenstadt Essens und bietet Platz für bis zu 30 Bewohner. Solange es eine Universität in Essen gibt, werden Sie sich um Mieteinnahmen keine Sorgen machen müssen. Die Wohnimmobilie mit ihren 10 komfortablen Wohneinheiten (alle bereits vermietet) befindet sich sogar in der Nähe des Campus. Eine sichere und ertragreiche Rendite ist hier gewiss. Aufteilung & Ausstattung Das Objekt verfügt über 10 gemütliche und moderne Unterkünfte, die sich in erster Linie an Studierende richten. Die Räume sind bereits eingerichtet, sodass sich die Bewohner nicht mehr selbst darum kümmern müssen und stattdessen ihre Zeit voll dem Lernen widmen können. Die einzelnen Wohnräume sind sehr warm gestaltet. So fühlen sich die Studenten in ihrem neuen Zuhause direkt wohl. In dem Haus gibt es auch einen Aufzug, der Sie bequem in alle Stockwerke bringt. Darüber hinaus gehören zu diesem Objekt auch einige Fahrradabstellmöglichkeiten und Garagen. Diese Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Erdgeschoss Gesamtfläche: 90,22 qm WE 01: 71,72 qm WE 02: 18,50 qm 1. Obergeschoss Wohnfläche: 145,49 qm WE 03: 72,41 qm WE 04: 73,08 qm 2. Obergeschoss Gesamtfläche: 145,09 qm WE 05: 72,41 qm WE 06: 73,08 qm 3. Obergeschoss Wohnfläche: 145,49 WE 07: 72,41 qm WE 08: 73,08 qm Dachgeschoss Wohnfläche: 122,86 qm WE 09: 85,30 qm WE 10: 85, 39 qm Die Wohneinheiten lassen sich sehr gut in WGs einteilen. So können drei bis vier Studenten in eine Wohneinheit unterkomme. Lediglich das Apartment eignet sich nur für eine oder zwei Personen. Ausstattung Alle Wohneinheiten des Studentenwohnheims sind sehr modern und stilvoll eingerichtet. Wie auf den Bildern zu erkennen, sind die Möbel und anderen Accessoires farblich sehr gut aufeinander abgestimmt, wodurch sich ein sehr hoher Wohnkomfort ergibt. Die großen Fenster und Türen lassen stets ausreichend Licht in die einzelnen Räume, das gerade beim Lernen sehr wichtig ist. Die Immobilie ist unterkellert. Dort finden Sie unter anderem auch die Waschküche und die Fahrradabstellplätze. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die großzügigen Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Bodenfliesen. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über einen aktuellen Energieausweis. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. JNKM: 117.000,00€

Lage

Das Studentenleben ist teilweise sehr hektisch. Sie müssen den ganzen Tag zu den Vorlesungen und Praktika und am Abend eventuell noch arbeiten, um sich dieses Leben leisten zu können. Daher ist es von Vorteil, wenn die Wege zum Campus möglichst kurz ausfallen. Genau das ist bei dieser Immobilie der Fall. Denn sie befindet sich in direkter Campusnähe im Nordstadt-Viertel in einer ruhigen und zugleich auch sehr zentralen Lage. Direkt vor der Haustür liegt die Universität Duisburg-Essen. So brauchen die Studenten nur weniger Meter gehen und nicht minutenlang mit dem Bus oder der Bahn fahren. Einkaufsmöglichkeiten Die Essener Innenstadt kann von dem Objekt aus in lediglich 15 Gehminuten erreicht werden. Dort warten zahlreiche Fußgängerzonen und diverse Einkaufmöglichkeiten auf die Bewohner. Aber auch in direkter Nähe finden die Studenten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere öffentliche Einrichtungen vor, wie etwa das Café Caramella, Subway, das Café Nord, TK Maxx, Lidl oder Aldi. Schulen und Bildung In unmittelbare Nähe des Objekts befinden sich viele Schulen und Kitas. Davon können auch Studenten profitieren, die bereits Eltern geworden sind. So wissen sie, dass ihr Nachwuchs während ihrer Abwesenheit stets gut und sicher untergebracht ist. In der näheren Umgebung des Stundenwohnheims gibt es folgende Einrichtungen und Träger für Kinder und Jugendliche: • das Kinderhaus Lumiland am Campus • das Berufskolleg im Bildungspark der Stadt Essen • der städtische Kindergarten • das Gymnasium Essen-Nordost und • die VKJ Kiga Erlebniswelt Kindergärten Freizeitmöglichkeiten Direkt hinter dem Haus befindet sich das McFit Fitnessstudio. Dort können sich die Studenten körperlich auspowern. Wer sich gerne in der Natur aufhält, kann den Nordpark aufsuchen. Dieser lädt mit seinen vielen Wanderwegen zum Spazierengehen und Entspannen ein. Sehr interessant ist zudem auch das Museum Zeche Zollverein. Dort können die Besucher sehr viel über den früheren Bergbau erfahren und finden zudem auch einige Restaurants vor. Anfahrt und ÖPNV Durch die zentrale Lage erreichen die Studenten sehr schnell und bequem den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Straßen entfernt die Bundesstraße B 224, die unter anderem zur Autobahn A 40 und der A 53 führt. Somit ist auch die Verkehrsanbindung hervorragend. Durch die vielen genannten Vorzüge wird die Immobilie sicherlich auch in Zukunft noch im Wert steigen.

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