Ihr Immobilienmakler für Köln und Umgebung!

Was können wir für Sie tun?

Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder Ihr altes Haus verkaufen wollen, die Experten von WELTMANN helfen Ihnen gern weiter. Erfahrene Makler, umsichtige Bankiers und kreative Werbeprofis arbeiten Hand in Hand für Ihren Erfolg. Als führender Immobilienmakler in Köln stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite.

Immobilie bewerten

Was ist Ihre Immobilie in Köln eigentlich wert? Finden Sie es heraus. Unverbindlich, 100 % kostenlos und in 3 Minuten fertig.

Über 149 Immobilien

Erfüllen Sie sich den Traum. Wir finden für Sie nicht nur das Wunsch-Objekt, sondern verschaffen Ihnen auch die Finanzierung.

Investieren

Sie suchen eine geeignete Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital? Wir investieren Ihr Geld transparent in profitable Renditeobjekte.

Alexander Ferati & Damir Minor

Das Problem mit unprofessionellen Maklern oder der Eigenvermarktung

Das Maklergeschäft ist sehr alt und leider sind es bei vielen in der Branche auch die Methoden. Statt auf die Digitalisierung zu setzen und so noch mehr für seine Kundschaft zu erreichen, wird viel zu oft noch mit „Papier und Stift“ gearbeitet. Diese Einstellung spiegelt sich in vielen Aspekten wider. Der Makler versucht nicht, den höchsten Preis für Sie zu erreichen oder eine Immobilie möglichst günstig für Sie zu erwerben, sondern er geht blind seinen Prozessen nach, ohne nach einer besseren Lösung zu suchen.

Einfache Lösung

Wer seine Immobilie dagegen in Eigenregie vermarkten will, muss an sehr viele Fallgruben gleichzeitig denken. Laien können da schnell überfordert sein und Fehler begehen. Diese Fehler können Sie teilweise viel Geld in Form von Abmahnungen kosten oder Sie verkaufen im Endeffekt Ihr Heim nicht zum optimalen Preis. Von den zusätzlichen Kopfschmerzen mal ganz zu schweigen.

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Geht das nicht auch besser?

Ein WELTMANN berät seine Kunden ausführlich, nachdem er sich das Haus und das Grundstück sorgfältig angesehen hat. Er nimmt sich immer ausreichend Zeit, um alle Fragen des Kunden geduldig zu beantworten. Denn schließlich ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen.

Warum muss sich ein Immobilienmakler eigentlich eine Immobilie ansehen?

Theoretisch ist das natürlich möglich, doch stellen Sie sich bitte vor, wir kommen tatsächlich mit einem Interessenten und wir waren vorher nie da. Wenn dieser Mensch nur im Ansatz merkt, dass der Makler selbst noch nie dagewesen ist, wird der Deal sofort platzen. Schließlich gibt der Käufer eventuell viel Geld aus und wir sollten dieser Tatsache mit Respekt entgegentreten. Unser Besuch bei der Immobilie im Vorfeld ist das Mindeste, was wir für den Käufer tun können.
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Zeitersparnis mit Immobilienmakler von WELTMANN

Der WELTMANN übernimmt viele wichtige Aufgaben rund um den Hausverkauf. So können Sie Ihre wertvolle Zeit stattdessen für andere Dinge nutzen und sich zurücklehnen.

Wir organisieren alle Unterlagen für Sie und übernehmen sogar die Kosten. Wir möchten Sie zu 100 % entlasten. Einzig und allein die Unterschrift beim Notar müssen Sie selbst machen. Das dürfen wir leider nicht für Sie erledigen.

Eine gute Zusammenarbeit zwischen dem Makler und dem Kunden basiert auf gegenseitigem Vertrauen. Denn schließlich wollen beide Parteien das Beste aus der Situation machen und am Ende des Tages zufrieden sein.

Makler erkennen den Mehrwert Ihrer Immobilie - WELTMANN Immobilienmakler

Mehr Geld für Sie!

Unsere Immobilienmakler in Köln haben ein Auge für das Detail. Wir sind immer auf der Suche nach Aspekten, die Ihre Immobilie aufwerten. Ihre Terrasse zeigt nach Süden, statt nach Norden, wie bei Ihren Nachbarn? Schon ist Ihre Wohnung 10 % mehr wert. 

Auf Ihrer Straße darf nur 30 km/h gefahren werden und bei dem Haus hinter Ihnen 50 km/H? Auch das wertet Ihr Objekt auf. Einem anderen Makler wäre das möglicherweise entgangen.

Zielgruppenspezifische Vermarktung

Nachdem wir festgestellt haben, wie viel (mehr) man für Ihre Immobilie verlangen kann, machen wir uns an die Vermarktung. Zuerst definieren wir die Zielgruppe. Ist Ihr Haus eher etwas für ein junges Paar oder für einen Zahnarzt mit einer Frau und zwei Kindern?

Mithilfe dieser Analyse können wir gezielter werben und so den Streuverlust bei der Werbung minimieren. Unter dem Strich verkaufen wir Ihr Objekt so schneller.

Das Auge kauft mit

Einer der größten Vorteile bei uns ist die Kooperation mit einer Werbeagentur. Wir setzen Ihr Heim perfekt in Szene. Exposés von erfahrenen Werbetextern, Objektaufnahmen von professionellen Fotografen, Drohnenflüge um das Objekt herum, 360° Rundgänge. Egal, was Ihre Immobilie braucht – wir haben es parat.

Wogen für den Käufer glätten

Damit dem Verkauf Ihres Objektes nichts mehr im Wege steht, glätten wir alle Wogen für den Käufer. Auch hier beschaffen wir alle nötigen Unterlagen. Wir organisieren eine vorteilhafte Finanzierung und stehen auch dem Interessenten bei jeder Frage zur Verfügung.

Nachbetreuung

Wenn der Käufer einer Immobilie diese nach dem Erwerb umgestalten möchte, helfen wir ihm mit Rat und Tat. Aufgrund unseres breiten Netzwerks sind wir in der Lage, für jeden Wunsch den richtigen Handwerker vorzustellen – zu verbesserten Konditionen. Diese Nachbetreuung ist natürlich schon im Verkaufsprozess ein wichtiges Entscheidungskriterium für den potenziellen Kunden.

Vielleicht haben Sie Ihr Heim nun verkauft und suchen etwas Neues. In diesem Fall übernehmen wir gern die Suche für Sie und präsentieren Ihnen Immobilien, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Gern unterstützen wir Sie auch bei den Verhandlungen mit dem Eigentümer und kümmern uns um eine Finanzierung für Sie. Dazu fragen wir 300 Banken nach den besten Konditionen an.

360° Service

Nur wenige Immobilienmakler in Köln sind in der Lage, so ein so breites Leistungsspektrum ohne Qualitätsverlust anzubieten. Durch das Engagieren von Experten für jeden einzelnen Bereich sind wir in der Lage, Ihnen einen 360° Service rund um Ihr Immobilienvorhaben anzubieten.

Egal, ob Sie als Bauträger fungieren möchten oder ob Sie Geld anlegen wollen. WELTMANN ist Ihr Ansprechpartner in Köln.

Wo wir schon beim Thema Investment sind:

Köln als Investment-Standort​

Köln als Investment-Standort

WELTMANN Immobilienmakler Köln sind auch Ihre Ansprechpartner für Investment-Fragen. In unseren Reihen sind auch erfahrene Investmentbanker zu finden. Diese halten für Sie immer Ausschau nach interessanten Kapitalanlage-Optionen. Köln eignet sich besonders gut dafür. Die Stadt zählt zu den sogenannten “Big 7”, also den besonders lukrativen Immobilien-Standorten in Deutschland. Die anderen Standorte sind übrigens: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München und Stuttgart.

Immobilienpreise

Als die größte Stadt im bevölkerungsreichsten Bundesland der Republik hat Köln zusätzlich eine besondere Rolle. Die Metropole floriert mit Leben. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Eine starke lokale Industrie, ein großer Flughafen, ausgebaute Infrastruktur, touristische Attraktionen und eine vitale Künstler-Szene tragen Sorge dafür. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Geld in Beton zu investieren, ist Köln keine schlechte Wahl. Noch in vielen Jahrzehnten werden die Immobilienpreise hier steigen. Ganz zur Freude der Kapitalanleger.

Zusammen können wir eine Strategie entwickeln, die genau Ihren Zielen und Wünschen entspricht.

Immobilienpreise

Was dürfen wir für Sie tun?​

Schreiben Sie uns einfach an. Wir vereinbaren gerne einen kostenlosen Beratungstermin mit Ihnen. Im schlimmsten Fall erhalten Sie eine neue Perspektive dazu. Im besten Fall erhalten Sie durch die Zusammenarbeit einen enormen Mehrwert. Wir freuen uns auf Sie.
Haben Sie eine Frage?

Wir sind für Sie da!

Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wir stehen Ihnen zur Seite. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos zu Ihrem Vorhaben. Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch.

WELTMANN GmbH
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