High-End Immobilien-vermittlung!
Das Auge kauft mit
Unser Geschmack bei der Vermarktung Ihrer Immobilie ist simpel: Genau wie Sie wollen wir nur das Beste. Aus diesem Grund setzen wir beim Marketing für Ihr Objekt ausschließlich auf bewährte Mittel aus der modernen Werbewirtschaft. So präsentieren wir Ihr Heim von der vorteilhaftesten Seite und erzielen den höchstmöglichen Preis für Sie.
Kurz zu uns
Die WELTMANN GmbH ist ein Zusammenschluss aus erfahrenen Immobilienberatern, weitsichtigen Investmentbankern und kreativen Werbeprofis. Gemeinsam schaffen wir Synergien, von denen Sie, lieber Kunde, profitieren können.
Wichtig: Alle Werbemaßnahmen sind für Sie kostenlos. Wir bekommen erst Geld, wenn Ihre Immobilie erfolgreich über uns vermittelt wurde.
So vermarktet WELTMANN Ihre Immobilie
Auch bei der Veräußerung von Immobilien müssen wir uns erst eine Strategie überlegen. Diese richtet sich hauptsächlich nach der Zielgruppe, für die Ihr Objekt interessant sein könnte. Hier hätten wir beispielsweise folgende Optionen:
Eigennutzer, die das ganze Objekt bewohnen wollen.
Mehrgenerationenhaus dank einer cleveren Aufteilung
Kombination Work & Life für vielbeschäftigte Singles oder Paare
Kapitalanlage für den klugen Investor
13 Gründe für WELTMANN
1
Next Level Content Marketing
Da wir nun wissen, welche Zielgruppe bzw. Zielgruppen wir ansprechen wollen, können wir uns jetzt an das eigentliche Marketing machen. Hierfür stehen uns folgende Werkzeuge zur Verfügung.
2
Professionelle Werbetexte
Während häufig die Makler selbst spät abends noch Exposés für Ihre Immobilien schreiben, werden unsere Exposés von echten Werbetextern verfasst. So können wir gewährleisten, dass Ihre Zielgruppe mit der richtigen Wortwahl angesprochen wird.
3
Professionelle Fotos
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Aus diesem Grund setzen wir nur auf professionelle Fotografen, um Ihr Objekt optimal in Szene zu setzen.
4
Anzeige auf allen Portalen
Wir schalten eine Anzeige auf allen gängigen und ggf. spezialisierten Onlineportalen (z. B. Neubaukompass). Ihr Objekt wird omnipräsent sein. Aktuell können wir 1500+ tägliche Besucher auf unserer Webseite verzeichnen.
5
Blitzabholung der Interessenten
Wie so häufig im Leben spielt auch bei der Vermarktung von Häusern die Geschwindigkeit eine entscheidende Rolle. Dank unserer digitalen Prozesse werden alle Interessenten sofort nach der Anfrage mit dem Exposé abgeholt und erhalten wenig später Terminvorschläge für eine Besichtigung.
Secret Sale / Lucky Punch-Strategie
Sollten Sie Ihre Immobilie lieber diskret vermarkten wollen, bieten wir natürlich auch diese Option an. Dabei setzen wir auf Stockfotos aus der weltgrößten Bilderdatenbank, um Interessenten einen möglichst akkuraten Eindruck von dem Objekt zu vermitteln – ohne jedoch dabei zu viel preiszugeben. Die diskrete Vermarktung lässt sich allerdings noch auf anderem Wege zu Ihrem Vorteil einsetzen. Wir können Ihr Objekt zu einem deutlich höheren Preis online stellen und schauen, ob sich ein Interessent findet, der die Immobilie auch zu diesem Preis kaufen würde (Lucky Punch-Strategie). Wenn sich niemand meldet, ist kein Schaden entstanden. Ihr Objekt ist nicht auf dem Markt “verbrannt” (eine deutliche Preissenkung signalisiert Interessenten, dass bei diesem Objekt etwas nicht stimmt).
6
Landing Page
Eine Anzeige im Internet haben fast alle zum Verkauf stehenden Immobilien. Doch welche hat eine eigene Webseite? Für spezielle Objekte entwickeln wir eine eigene Unterseite (Landing Page), um noch mehr Menschen anzusprechen und darüber hinaus den wahrgenommenen Wert des Hauses zu steigern.
7
Social-Media-Auftritt
Instagram, Facebook und Co. sind von der heutigen Medienlandschaft nicht mehr wegzudenken. Wir stellen Ihre Immobilie auf unseren Social-Media-Kanälen vor und erzielen so, in Kombination mit der Landing Page, Anfragen von Interessenten, die nicht zwangsläufig auf den Online-Portalen suchen.
8
Premium-Anzeigen
Wo wir schon von Online-Portalen sprechen: Oft ergibt es Sinn, eine Premium-Anzeige bei ImmobilienScout24 zu schalten. Das klingt nach einer Lappalie, doch es macht bei der Vermarktung einen großen Unterschied.
9
Investoren aus Datenbank
Wir erwähnen unsere gut gepflegte Investoren-Datenbank immer mit ein wenig Stolz. Diese Individuen und Organisationen sind stets auf der Suche nach einer geeigneten Geldanlage, und wir sind dank unserer Suchprofile immer in der Lage, der richtigen Person die richtige Immobilie anzubieten.
10
Video-Exposé
Von Ihrer Immobilie kann ein Werbefilm gedreht werden, der uns als Referenz und Ihnen als Erinnerung dient. Dem Kunden hilft er bei der Veranschaulichung und zur Präsentation bei seinen Freunden und Bekannten. Wir sorgen für den gewünschten Wow-Effekt, der das Ego streichelt.
11
Virtuelles Home Staging
Steht Ihre Immobilie leer? Durch ein Home Staging lassen sich deutlich höhere Verkaufspreise erzielen. Dank moderner Technik können wir leere Räume mit virtuellen Möbeln sowie Hausaccessoires bestücken. Unser digitales Assortiment beinhaltet tausende Einrichtungsoptionen.
12
Render / 3D-Visualisierungen
Wie sähe Ihr Haus nach einer Sanierung aus? Genau dieses Bild können wir virtuell erstellen und Interessenten direkt eine Vision für das Objekt vorstellen.
13
Vieeeeeeel Werbung
Werbung ist die Mutter aller Deals. Wir schalten eine Anzeige für Ihre Immobilie zielgruppenspezifisch auf diversen Portalen. Dazu zählen natürlich die sozialen Netzwerke, aber auch Banner bei Online-Magazinen (Spiegel, Focus Online etc.).
Kennzahlen zur Werbung
Bei WELTMANN arbeiten u. A. Profis aus einer Werbeagentur, die für unsere Werbung zuständig sind. Dank der Expertise in den eigenen Reihen dürfen wir stolz behaupten, dass unsere Online-Anzeigen wirklich hervorragend performen.
0,9%
Ø „Drauf-Klick-Rate“ einer Anzeige im Internet
2-4%
Ø „Drauf-Klick-Rate“
bei WELTMANN
bei WELTMANN
~1000
Ø Erreichte Menschen
je 5 € Budget
je 5 € Budget
+1400
Ø Erreichte Menschen durch unsere Werbung (je 5 €)
Wir erreichen diese Kennzahlen einmal durch ein ansprechendes Design der Anzeigen sowie durch intelligente Konfigurierungen der Kampagnen. Unter dem Strich gebrauchen wir diese Reichweite, um noch mehr Interesse für Ihre Immobilie zu generieren.
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