+49 211 598 107 25
info@welt-mann.de search-image search-image-light filter-image filter-image-light
search-image search-image-light filter-image filter-image-light

Ratingen

SCROLL DOWN

EFH-Bungalow in sehr ruhiger Lage von Ratingen.

Individuelles Wohnerlebnis in einem modernen Bungalow!

Das Großzügige Bungalow befindet sich in Ratingen im etwa 2 km westlich des Stadtzentrums entfernt. Die Stadt Ratingen hat rd. 92.000 Einwohner und liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten deutschen Ballungsraum mit über 10 Mio. Einwohnern. Die Stadt ist Teil des Landkreises Mettmann mit ca. 480.000 Einwohnern und grenzt süd-westlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie nördlich an Duisburg, Mühlheim und Essen. Durch Autobahn  A52 sind die umliegenden Städte zügig erreichbar. Die Fahrtzeit bis zum Düsseldorfer Flughafen beträgt lediglich rd. 10 Minuten und bis zur Düsseldorfer Innenstadt lediglich ca in 15 Minuten.  Die nächste Bushaltestelle "Im Rott" liegt etwa 400 m entfernt an der Kaiserswerther Straße. Von dort führen mehrere Linien u.a. ins Stadtzentrum, zur S-Bahn-Station Ratingen Ost und nach Düsseldorf. Aus der Innenstadt von Ratingen führt die U72 bis in die Innenstadt von Düsseldorf. Von Ratingen Ost führt die S-Bahn 6 nach Essen sowie nach Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

- Ruhige und repräsentative Lage
- Uneinsehbarer Garten!
- Privatsphäre
- Große Terrasse  mit Blick ins Grüne
- Große Stellplatz
- Leichte Hanglage
- Gepflegte und hochwertige Nachbarschaft mit ansehnlichen Häusern
- Große Fensterfronten und viel Licht im Haus
- Hochwertige Ausstattung
- Sauna auf Wunsch möglich
- Heizung von 2012
- Modernisierung von Bädern 2011
- Sanierung ca 2011(Elektro, Leitungen,Strom,Abwasser, Wände, Bodenbelege.
- Fenster von 2005 (Sicherheitsglas)
- Dachisolierung 2005

Objektbeschreibung

Wohlfühlatmosphäre auf bewährte Art.
Wohnen in Ruhe und Gediegenheit. Eine kleine Insel und dennoch mit der Sicherheit naher Versorgungseinrichtungen.
Dieses Einfamilienhaus ( Bungalow ) mit dem besonderen Flair bietet Ihnen Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Zuschnitt der Aufteilung und Räume ist gut angeordnet. Von der einladende Haupteingang gelangen Sie direkt in das Wohnhaus sowie auch in den Kellerbereich. Die Gemütlichkeit sowie der Flair des Hauses entsteht
durch das Echtholz-Parkett und hochwertige Fliesen.
Im Kellerbereich befinden sich der Heizungsraum, Wasch-Trockenraum sowie zwei weitere Räume.  Die Fenster sind einbruchsicher mit ISO-Verglasung,
auf dem Terrassenbereich ist die Sonneneinwirkung durch eine Markise geschützt. Das Badezimmer mit sep. Dusche und Wanne ist sehr hell und modern ausgerichtet. Das Gäste-WC. mit neuer Einrichtung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank für ihr Verständnis.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, WELTMANN GmbH Immobilien & Investments

Preis Auf Anfrage

Aufteilung im Kellerbereich:
- Heizungsraum, Wasch-Trockenraum,Hobby/ Sportraum und weitere 3 Räume.( Zimmer)
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang, Gäste-WC., Flurbereich, Küche inkl. Hochwertige Einbauküche,
Wohn./Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer,
Gästezimmer, Büro.
Aufteilung im Dachgeschoss:
- Flurbereich, 2 große Zimmer, Abstellraum.
a
a

Hochwertige Materialien

a

Teil möbliert

a

Sanitär Neu

a

Parkplätze

a

Badezimmer

a

Garten

a

Elektrik Neu

a

Sichere Fenster

GALLERY

Haben Sie eine Frage?

Sprechen Sie uns an