Alle Leistungen von WELTMANN auf einen Blick. Was können wir heute für Sie tun, lieber Kunde?
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Der Verkauf einer Immobilie ist immer ein großer Schritt. Deswegen hören wir Ihnen bei unserem ersten Gespräch mit viel Empathie zu und versuchen, Ihre Wünsche genau zu verstehen.
Dabei sind wir stets darauf bedacht, auch zu verstehen, was Sie zwischen den Zeilen sagen. Aktives Zuhören ist das A und O unseres Geschäftes.
Unsere Makler-Tätigkeit unterscheidet sich in drei Belangen von allen anderen.
a.
Der Listenpreis für Ihre Immobilie ist 400.000 € ? Okay, aber damit geben wir uns nicht zufrieden. Unsere Experten werden Ihr Objekt haargenau analysieren und erkennen, was andere übersehen.
Genau Ihr Haus hat die einzige Terrasse mit Südausrichtung auf der Straße. Außerdem dämmen die Bäume hinter Ihrem Haus besonders gut die Geräusche, die von der dort verlaufenden Bundesstraße kommen.
Aus diesem Grund ist Ihre Immobilie nicht 400.000 € wert, sondern 450.000 €. Andere hätten das übersehen, doch genau diese Details sind unsere Spezialität.
b.
Die Ermittlung des Mehrwertes ist eine Sache, das Verkaufen an sich eine andere. Auch hier kommt uns der geschulte Blick zugute.
Die Verkaufsprofis von WELTMANN erkennen sofort, für welche Zielgruppe Ihre Immobilie besonders interessant ist. Ist Ihr Objekt eher etwas für einen Zahnarzt mit zwei Kindern oder doch für einen jungen Manager und seine Frau? Mit dieser Information können wir z.B. Ihr Haus zielgerichtet vermarkten und vermeiden so Streuverlust bei der Werbung.
c.
Nun ist Ihr Haus mehr wert als vorher und wir wissen auch, welche Zielgruppe es am ehesten kaufen wird. Wie bringen wir das Objekt nun an den Mann (oder die Frau)?
Ein Teil unseres Teams kommt aus der Werbebranche. Während andere Makler Ihren Cousin die Objektfotos schießen lassen und selbst nach Mitternacht die Exposés verfassen, fahren wir die schweren Geschütze auf. Mit der vollen Kraft einer Werbeagentur setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Das beginnt mit einem hervorragenden Exposé und hört auf Wunsch mit einem professionellen Werbevideo zu Ihrem Haus auf.
2.
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Gerne unterstützen wir Sie bei dem Kauf Ihrer Traumimmobilie. Den Prozess nehmen wir uns sehr ernst. Schließlich wagen Sie einen großen Schritt und wir möchten, dass Sie mit einem guten Bauchgefühl einziehen.
Schildern Sie uns genau Ihre Wünsche und wir werden akribisch den Markt durchsuchen, damit Sie möglichst keine Kompromisse machen müssen. Wir hören uns auch um, was gerade Off-Market angeboten wird. Also Objekte, die eigentlich nicht zum Verkauf stehen.
Und die Finanzierungsfrage? Unser Team pflegt den Kontakt zu über 300 Banken. Die Finanzierbarkeit können wir innerhalb von 36 Stunden online für Sie überprüfen. Wir sorgen dafür, dass nicht nur das Leben in Ihrem Traumhaus angenehm ist, sondern auch der Kauf davon.
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Falls Sie einen sehr speziellen Wunsch haben, können Sie uns gerne direkt kontaktieren.
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Alexander Ferati
Partner & Head of Sales
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